Maison 4 pièces 103 m²

386 000 €

Lahonce (64990)

103 m² 103 m² 4 pièces 3 chambres

À propos

Maison 4 pièces 103 m²

Je vous propose cette maison des années 50, à Lahonce d'environ 103 m², édifiée sur une parcelle de 1214 m²
La maison se situe à 9 mn commerce et à 5 mn des axes routiers en voiture, à 2 mn en voiture et 14 mn à pied des bords de l'Adour, à 1 mn en voiture et 8 mn à pied de l'étang de Puntet.

Ce bien est actuellement divisé en 2 appartements, un T3 et un T2, avec encore une possibilité de créer un studio supplémentaire dans le garage, ce qui permet un rendement locatif intéressant pour un investisseur, les 2 appartements peuvent également être aisément réuni pour recréer une seule maison d'habitation, telle qu'était sa destination première à l’origine de la construction.

Le premier appartement T3 de plein pied se compose d'une entrée, d'un beau séjour / salon de 31 m² avec une magnifique bow window, ce qui est rare, offrant beaucoup de luminosité et une très belle vue dégagée, une cuisine ouverte sur le séjour aménagée et équipée, une salle de bain, deux chambres avec placards.
Dans le T2 vous trouverez un séjour, une cuisine ouverte, au rez de chaussée, une chambre et une salle d'eau à l'étage.

Des places de stationnement, une terrasse, un garage, ainsi qu'une buanderie complètent se bien.
Travaux à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 386 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller Safti : Corinne Pires, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bayonne sous le numéro 842 509 036

Surface : 103 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 373 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350 € et 3230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F