Maison 6 pièces 170 m²

À propos

Maison avec partie troglodyte

Ancienne bergerie du 19ème restaurée, 2 chambres, un bureau et une mezzanine, typique de la région. Idéale pour les amoureux de la nature sans aucun vis-vis. Un chemin privé bordé d'arbres avec portail électrique accède à ce petit coin de paradis à 5 min en voiture de toute commodité.

Maison de 170 m2 lumineuse et agréable à vivre, niché sur env 4 300 m2 de terrain. Au rez-de-chaussée, une chambre, deux salles d’eau dont une avec wc, un cellier, une cave édifier dans la roche, un wc indépendant, vous aurez la chance de profiter d'une immense cheminée faite pour les soirées d'hiver qui trône dans la cuisine entièrement équipée avec son espace dînatoire. Dépaysement total avec le salon, agrémenté d’un poêle à bois construit à flanc de roche et son gouffre. L'étage dessert une mezzanine, une chambre avec wc et une véranda.

Côté extérieur, vous disposerez d’une piscine traditionnelle couverte de 8x4m au sel, d’un garage avec une partie bunker, d’un abri de jardin, d’un espace chaufferie et d’un terrain de pétanque.

L’impôt foncier s’élève a 1221€/an, chauffage central au fuel, assainissement micro station d'épuration avec système de récupération des eaux une fois traitée pour l’arrosage, menuiseries double vitrage haut de gamme, volet bois, Vmc, raccordement internet. Vous profiterez d'un climat tempéré.

Dordogne patrimoine et tourisme prépondérant, région de bien vivre et de bien manger. Aéroport de Bergerac 1h00, gare Sncf de Sarlat à 15 min.

Pour plus de détails ou pour une visite, votre conseillère au [Coordonnées masquées].

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : ET 6056
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.37% Ttc du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 475 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :
Référence annonce : ET 6056
Date de réalisation du diagnostic :
Prix hors honoraires : 475 000 €

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