Studio 1 pièce 16 m²

À propos

Charmant studio entièrement refait à neuf, meublé et très agréable à vivre

AGENCE La Francaise Immobiliere Janzé !

Situé en plein centre-ville de La Guerche, à 2 minutes à pied de la Basilique Notre Dame, rue d'Anjou, et à 5 min à pied du lycée hôtelier. Il est également situé à 50 mètres du Cocci Market, et à 1km du Lidl, du Super U et du McDonalds.

Le bien est situé au 2ème et dernier étage (les combles ont été rénovés entièrement à neuf et la toiture a été refaite en 2022) d'un petit immeuble familial.

Vous disposerez de 30m² (dont 16m² de surface habitable, c'est-à-dire à plus de 1m80 de hauteur sous plafond).

L'espace est optimisé au maximum, le studio dispose de nombreux rangements, notamment sous les surfaces situées dans les parties les plus basses de l'appartement.

Sur les différentes photos, vous constaterez que l'espace salle de bain / toilettes est séparé de l'espace de vie. Le logement offre une double entrée de lumière grâce à des Velux traversant sur les faces Nord et Sud, rendant le studio aménagé sous les combles très chaleureux et relativement lumineux.

Les poutres apparentes sont un véritable atout pour ce studio idéal pour étudiant ou jeune actif dans la région de la Guerche, Vitré, Janzé, Rennes ou Laval. Le loyer est de 430 euros charges mensuelles incluses (électricité et ménage des communs, taxe d'ordures ménagères).

L'électricité et l'eau sont à rajouter à la charge du locataire.

Vous disposez enfin d'un jardin en parties communes à partager avec les autres locataires de cet immeuble familial.

Un hangar pour garage à vélo est également à votre disposition, ainsi qu'un espace de stockage commun

Disponible début juin
Copropriété de 6 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr
Référence annonce : LFI-JAN-15474
Date de réalisation du diagnostic :
Honoraires à la charge du locataire : 184 € Ttc dont 50 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 860 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 06/05/2024 16:56:41
• Le Figaro 08/05/2024 19:08:19
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit