Maison Gîte romantique - 17% rentabilité

À propos

Maison T3 d'une superficie de 80m2 sur 2 niveaux située sur le point culminant de La Vendée à St Michel Mont Mercure (Sèvremont).

RDC Composé d'un séjour salon et cuisine équipée.

1er étage comme suit :
-Espace Tv avec canapé
-1 chambre ""coin massage coquin""
-1 chambre avec salle d'eau (baignoire + douche à l'italienne)

La maison est exploitée actuellement en gîte romantique (Love Room).
Un service de conciergerie s'occupe de la maison pour la gestion quotidienne de ce bien (ménage, linge, communication avec les voyageurs).

Le gîte affiche à ce jour un remplissage de 40% depuis 1 an en communiquant exclusivement via son propre site.

Une diffusion sur les autres plateformes et une communication poussée sur les réseaux sociaux permettraient d'optimiser le remplissage en visant à minima les 60% soit un revenu net mensuel de 2250€ (charges électricité, eau, internet, ménage et consommables déduits).
Également, la vente de produits complémentaires (coffrets divers, repas, bouteilles ...) pourrait permettre de booster le chiffre d'affaires.

Diagnostiques effectués (Dpe C).
Taxe Foncière : 238 €
Aucun travaux à prévoir
Prix de vente affiché : 145 800 dont 8% d’honoraires d’agence ProjetLocatif à charge acquéreur soit 10 800 €.

ProjetLocatif est un réseau immobilier créé par des investisseurs pour les investisseurs.
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Bien extrêmement rare et très recherché par les investisseurs en quête de cash flow.
Idéal Investisseur / Investissement Locatif / Investissement IMMOBILIER

Faire vite !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Madinier, agent commercial mandataire en immobilier chez ProjetLocatif immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (Rsac) du tribunal de commerce de La-Roche-sur-Yon sous le numéro , carte collaborateur Adc

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