Maison 7 pièces 153 m²

À propos

17137 L’Houmeau - Magnifique Maison De 153 M² Rénovée En 2018 - Centre Bourg

Visite Virtuelle Du Bien Sur Demande

Efficity, L'agence Qui Estime Votre Bien En Ligne, Et Raphaël Charbonnier Immobilier Vous PROPOSENT

Située au cœur du centre bourg de L'Houmeau, cette magnifique maison rénovée en 2018 offre un cadre de vie exceptionnel dans une commune prisée de Charente-Maritime.

D'une superficie de 153 m², cette demeure marie parfaitement le charme de l'ancien à des équipements modernes, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 50 m², comprenant une cuisine équipée, un espace salle à manger et salon, ainsi qu'un deuxième espace salon coin télévision d'environ 19 m². Un bureau, une buanderie, une salle d'eau et un dressing complètent cet étage, offrant un agencement pratique au quotidien.

À l'étage, deux accès distincts vous mènent vers trois chambres lumineuses, dont deux avec mezzanine, une salle d'eau et un Wc indépendant. Une suite parentale en duplex, avec son propre accès privé depuis le dressing du rez-de-chaussée, garantit intimité et indépendance.

L'aménagement intérieur, réalisé avec des matériaux de très bonne qualité, met en valeur le cachet authentique de la maison tout en intégrant des éléments modernes, tels que les baies atelier et les menuiseries en aluminium.

À l'extérieur, un espace convivial avec coin plancha/barbecue vous invite à profiter des belles journées ensoleillées. Un système d'arrosage automatique facilite l'entretien du jardin, tandis qu'un espace de rangement et un atelier offrent des solutions pratiques pour le stockage et les loisirs.

Cette propriété bénéficie également d'avantages supplémentaires, tels que la présence de travertin dans les espaces de vie et une garantie décennale encore valable pendant 4 ans, assurant ainsi une tranquillité d'esprit absolue.

Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison d'exception dans l'une des communes les plus prisées de la région. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Raphaël Charbonnier, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de La Rochelle n°
Ref annonce : 150320
Référence annonce : 150320
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,35% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 690 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1295 € et 1965 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?