Propriété 6 pièces 164 m²

À propos

Propriété 6 pièces 164 m²

Découvrez cette maison d'architecte de plus de 160 m², pensée pour accueillir chaleureusement une grande famille. Nichée dans la commune prisée de L'Hermitage 35590 desservie par les bus de la Ville de Rennes (Réseau Star) et sa gare Sncf (8 minutes du centre de Rennes par le train), au coeur de la métropole rennaise, cette propriété offre un agréable cadre de vie, à seulement 15 minutes à l'ouest de Rennes 35000, et à 5 minutes des communes de Le Rheu 35650, Pace 35750 et Saint Gilles 35590.
Construite avec soin dans les années 2000, cette maison de bonne construction vous séduira par ses espaces lumineux et sa proximité immédiate avec toutes les commodités : transports, commerces, écoles.
À l'intérieur, vous serez accueilli par son entrée desservant un vaste salon séjour exposé plein sud, idéal pour des moments conviviaux. Sa grande cuisine fermée, aménagée et équipée, vous permettra préparer et partager vos repas en famille. Vous disposerez également d'une arrière-cuisine prolongée d'une cave très pratique au quotidien. Une chambre spacieuse au rez-de-chaussée (+ de 16 m²), et d'une salle d'eau complètent ce premier niveau.
À l'étage, trois chambres confortables, une grande salle de bains mixte (douche et baignoire), un espace rangement et un grand espace aménageable de près de 30 m² vous offrent de multiples possibilités d'agencement selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, ou espace détente.
Le garage carrelé de près de 36 m² avec porte motorisée extra large assure un stationnement aisé pour vos véhicules, tandis que la terrasse exposée au sud et le jardin clos vous invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Cette maison est également équipée pour votre confort : d'une couverture en ardoises naturelles, d'huisseries en double vitrage aluminium avec volets motorisés, d'un chauffage individuel au gaz de ville par le sol au rez-de-chaussée, et d'un système d'aspiration centralisée.

Pour obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant notre agence Mpi 35, Mon Partenaire Immobilier, spécialiste de l'immobilier de L'Hermitage et de l'Ouest de Rennes. Visitez notre site www agencempi com pour découvrir davantage de photos et planifier votre visite dès aujourd'hui !

Surface : 164 m²
Prix du bien : 439875 €
Prix du bien hors honoraires : 425000 €
Honoraires Ttc : 3.50 % soit 14875 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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