Propriété 7 pièces 150 m²

À propos

Propriété 7 pièces 150 m²

iad France - Claude Rickert vous propose : Nouveau ! Opportunité !
' En Exclusivité '
- A Keskastel -

Recherché Pour Son Calme, Sa Nature Environnante, Son Standing.

- D'une superficie de 150m2 environ habitable, la propriété propose un espace de vie conséquent, idéal pour une famille .

- Dès l'entrée sur la propriété, l'extérieur parfaitement entretenu offre une atmosphère bucolique par ses décors exeptionnels.

- Son emplacement offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente et à la contemplation de la nature.

- Le bien dispose d'un jardin paysagé de toute beauté, équipé d'une piscine a jets,éclairée.

- Nichée sur un magnifique terrain plat de 1652 m2 environ, cette demeure, baignée de lumière naturelle, dégage une atmosphère paisible et exclusive.

- Elle est accompagnée d'une cuisine d'été et son jacuzzi, donnant sur le jardin, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

- La maison a bénéficié d'une construction de qualité , garantissant un cadre de vie haut de gamme.

- Le bien offre une entrée exceptionnelle avec ses plafonds voûtés et sa cheminée automatique alimentée au pellet, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

- La pièce de vie principale et la cuisine, d'une surface d'environ 50 m2 environ, s'ouvrent sur une grande véranda, offrant un espace lumineux et spacieux pour la vie quotidienne.

- Le niveau supérieur se compose de quatre chambres spacieuses, une grande salle de bain équipée d'une baignoire d'angle , d'une douche à l'italienne, offrant tout le confort nécessaire pour une famille.

- Le bien bénéficie également d'un hammam d'une douche, d'une buanderie et d'un grand dressing qui peut servir de chambre supplémentaire,( flexibilité d'utilisation).

- La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'une distribution d'air chaud à partir de la cheminée ( par plintes chauffantes et dans toutes les pièces ) assurant un confort thermique toute l'année.

- La maison est connectée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique pour une connexion Internet rapide et fiable, assurant un confort moderne et une connectivité optimale.

- La propriété dispose d'un garage de 29m2 environ et d'un second situé dans le jardin.

- Le bien immobilier situé à Keskastel se trouve au cOEur du village, à quelques pas des écoles , école maternelle et des commodités. Keskastel est un village charmant de l'Alsace Bossue, à proximité de la Moselle et de l'Allemagne.

- Il est idéalement situé sur l'axe Sarre-Union/Sarreguemines, à seulement 10 minutes de Sarre-Union (A4), 5 minutes de Sarralbe et 20 minutes de Sarreguemines, et à 45 mns de Strasbourg .
Aérodrome à 10mns .
Le quartier est paisible et offre un cadre de vie agréable.

- Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison au charme exceptionnel, offrant des espaces de vie généreux et des équipements modernes. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 162 et classe Climat A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Rickert Ei (Id 23331), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Strasbourg sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 150 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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