Bien atypique à rénover Ifs Bras : Maison 90m2 - 2 chambres - 200 m2 de terrain

À propos

Sur la commune d’Ifs, et plus précisément sur Ifs Bras, Coquelin Immobilier vous propose en exclusivité un bien atypique : Une maison de 90 m2 à rénover édifiée sur un terrain de 200 m2 (composé d’une cour pavée sur le côté de la maison et d’un terrain à l’arrière de la maison et accessible de la maison). Beaucoup de potentiel.

Au rdc :
- Entrée
- Cuisine
- Séjour
- Salle d’eau
- Wc
- Chaufferie (donnant accès au terrain)

A l’étage :
- 2 chambres
- Bureau (éventuellement future salle d’eau) avec grande verrière

Devant maison : cour dallée
Arrière maison : terrain d’environ 80 m2 avec un appentis
Terrain entièrement clos

Chauffage central par chaudière au gaz de ville
Ballon électrique
Maison reliée au tout-à-l’égout

Un audit énergétique a été effectué. Selon vos revenus, vous pouvez bénéficier d’aides pour l’amélioration de l’habitat.
DPE :
- Consommation : 413 kWh/m2/an Maison classée F
- Emissions : 82 Kg CO2/m2/an Maison classée F

La maison était habitée dans l’état, cependant il serait judicieux d’effectuer quelques travaux :
- Remplacement des portes et fenêtres
- Isolation
- Electricité
- Remise au goût du jour
- Refaire la cuisine (peut être repenser son emplacement)
- Refaire la salle d’eau

Tarif : 138 580 € (frais d’agence à la charge du vendeur compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr
Coquelin Immobilier, une agence à vos côtés depuis 18 ans.

Combien me coûtera ce bien ?