Propriété 4 pièces 82 m²

À propos

Propriété 4 pièces 82 m²

Au cœur de la commune d'Hochfelden, à deux pas des écoles (complexe maternelle/primaire/périscolaire, collège Gustave Doré) et proche de tous commerces et gare Ter, je vous propose à la vente cette très belle propriété dans un écrin de verdure.

Ensemble immobilier comprenant une maison de type 4 pièces, une grange aménageable, une cour de 170 m² et un jardin d’environ 700 m².

Le Plu de la communauté des communes du Pays de la Zorn s'applique. Zonage Ua. Règlement pour la zone Ua disponible sur demande.

Sur un terrain de 10 ares et 42 centiares, maison chaleureuse de 99.71 m2 au sol (81.95 m² au sens Carrez) donnant sur une grande cour orientée plein sud.

Une grange de 120 m² environ sur deux niveaux dispose d'une pièce habitable de 14.47 m² laissant la possibilité de créer facilement un bureau, une chambre d'ami ou un atelier.

Un jardin d'environ 700 m2 superbement arboré (nombreux arbres fruitiers) et fleuri vous plonge instantanément dans une ambiance bucolique.

Construite dans les années 1900, et rénovée récemment (façade, cuisine, salle de bains et buanderie) avec de belles prestations, vous trouverez au rez-de-chaussée de la maison :
• une entrée avec placard sous escalier
• un salon/ salle à manger de 25,45 m² avec poêle à pellets neuf et parquet massif
• une cuisine aménagée et équipée avec passe-plat sur le salon et puits de lumière
• une buanderie de 4,30 m² attenante à la cuisine
• une chambre parentale avec grand placard de 11,32 m2
• une salle de bains avec douche à l’italienne, meuble et miroir et sèche serviette
• un Wc indépendant

Au 1er étage :
• deux chambres mansardées de 16.40 m2 (au sol) et 12.18 m2 (au sol)
• un dégagement mezzanine de 7.28 m2 (au sol)

La maison dispose d’une cave aménagée. Réseaux secs et humides intégralement accessibles.
Chauffage central mixte - Poêle à pellets neuf et Chaudière fioul - les deux systèmes sont raccordés au chauffage central.
Ballon d'eau chaude électrique.
Isolation partielle de la maison (mur côté Nord et toiture).
Fenêtres Pvc double vitrage et volets battants en bois.

La grange est constituée au Rdc d’une pièce habitable de 14.47 m2, d’un espace atelier/rangement de 50 m2 environ et d’un étage sous rampants de 60 m2 à aménager. La charpente et couverture de la grange sont neuves.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix de vente 289 500 euros dont 9 500 euros de frais d'agence soit 3.39% du prix net vendeur, honoraires à la charge de l'acquéreur.

Sarl Neo Concept Immobilier - Rcs Strasbourg Ti 788 575 652 - N° Carte pro : Cpi 030 235 délivrée par la Cci du Bas-Rhin - Rcp : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 Paris - Transaction : Non détention de fonds
Julie Holzscherer Conseillère en Immobilier- Entrepreneur individuel Rsac 918 796 111 - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

Surface : 82 m²
Prix du bien : 289500 €
Prix du bien hors honoraires : 280000 €
Honoraires Ttc : 3.39 % soit 9500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 9968 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 636 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 30/04/2024 06:02:57
• Le Figaro 05/05/2024 17:45:14
• Seloger 07/05/2024 16:44:10
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit