Maison 5 pièces 191 m²

À propos

' Millésime 37 '

Harskirchen, agréable commune de 898 habitants au coeur de l'Alsace Bossue, vous invite à découvrir cette charmante maison soignée, bien entretenue et
SANS Travaux A Prevoir !

Dès l'entrée, vous serez charmé(es) par un espace de vie ouvert de 55 m² composé d'un séjour/salon/salle à manger exposés plein sud, avec une vue panoramique sur la nature.
Une cuisine entièrement équipée avec une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, agrémente cet espace dédié à la convivialité.

Le 1er niveau avec une distribution en étoile, offre 3 belles chambres, respectivement de 10, 12 et 17 m², ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire d'angle et une douche à l'italienne.

Le sous-sol accessible par quelques marches depuis le couloir de l'entrée de la maison, offre une vaste cave voutée avec plusieurs espaces aménagés (cellier, espace buanderie...) et 2 grands garages avec portes motorisées.

La transformation du 1er garage + le plateau brut au-dessus, permettrait un gain d'espace de vie de 70 m².

D'une surface d'environ 191 m² (121 m² loi Carrez + la valorisation des espaces complémentaires), les volumes et l'agencement général conviendront au plus grand nombre.

Pour les amoureux d'espace et d'infini, le terrain fleuri et arboré, représente une surface totale de 8000 m2 (divisé en 4 parcelles, dont une avec des arbres exploitables en bois de chauffage).

Le système de chauffage est composé d'une chaudière au gaz de ville, d'un poêle à bois en plus de l'ECS solaire. L'ensemble permet d'optimiser les coûts annuels.

Petits +

La maison dispose d'un puits et d'un four à tartes flambées.

Energétiquement performante avec un Dpe Classe C, bien isolée et dotée de matériaux de qualité, cette maison est un bien rare dans le secteur !

Enfin, le village possède toutes les commodités, à savoir :
Ecole primaire, élémentaire, une micro-crèche et des commerces de proximité (épicerie...) Le collège de Sarre-Union est situé à 4 kms et la ligne de bus vers Sarrebourg et Sarreguemines dessert le village. L'autoroute A4 est rapidement accessible ainsi que les grandes entreprises du secteur (INEOS...)

Convaincus ? A vous maintenant d'écrire une nouvelle page de Vie dans cette maison remplie d'ondes positives. Visite virtuelle immersive disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence agence : 2796
Référence annonce : UT3A-1CS-P4Z
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 925 € et 1251 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 17/04/2024 09:35:36
• Le Figaro 28/03/2024 10:15:31
• Seloger 07/03/2024 18:50:21
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit