Propriété 2 pièces 35 m²

À propos

Propriété 2 pièces 35 m²

Située dans la charmante commune de Gruissan, cette maison de 2 pièces constitue une opportunité d'investissement intéressante. D'une superficie habitable de 35 m², cette propriété est avantageusement implantée dans un quartier calme et résidentiel, à quelques pas des commodités et des points d'intérêt. Les résidents profiteront d'un accès facile aux commerces locaux, aux transports en commun tels que les bus, et surtout de la proximité de la mer à moins d’une minute à pieds, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux des activités nautiques.

En ce qui concerne les caractéristiques extérieures, cette maison comprend une terrasse privative sans vis à vis de plus de 35m2 où vous pourrez vous détendre et profiter du climat méditerranéen. De plus, une place de parking extérieure est prévue pour faciliter votre quotidien et garantir un stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Quant à l'intérieur de la maison, celui-ci présente une surface habitable d'environ 34 m², offrant un espace fonctionnel et confortable. Cette propriété comprend une pièce à vivre lumineuse, un espace cuisine aménagé, ainsi qu'une chambre mezzanine. De plus, la maison bénéficie de la climatisation, ce qui garantit un confort optimal tout au long de l'année.

Que vous cherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre dans cette belle région, cette maison à Gruissan est une occasion à ne pas manquer. Avec ses caractéristiques pratiques et son emplacement privilégié, cette propriété représente une valeur sûre pour les investisseurs et les passionnés de la mer.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 699 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 189 850 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller Safti : Arnaud Faubert, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Foix sous le numéro 539 262 980

Surface : 35 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 73
Charges prévisionnelles annuelles : 699 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 397 € et 537 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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