Maison 8 pièces 190 m²

À propos

Maison 8 pièces 190 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial Bdn - Benhamou et Associés, Selarl vous proposent :
Maison / villa à vendre - Gravelines (59820)
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Maison A Vendre Gravelines

A quelques pas de la place Albert Denvers au coeur de Gravelines,
grande et solide construction des années 1940.

Ce bien offre au rez-de-chaussée un volume de 70m² anciennement dédié à une activité
commerciale (transformable en habitation) et aux étages une habitation de 120m².

Vous pouvez envisager plusieurs projets :

- conserver une vaste maison d'habitation de 180m²
- réaliser une location professionnelle ou d'habitation au rez-de-chaussée et une grande habitation à l'étage
- réaliser plusieurs appartements locatifs (4 lots selon les obligations d'urbanisme).

REZ-DE-CHAUSSEE (75m²) :

Hall d'entrée
Cellule commerciale 1 de 26m²
Cellule comùmerciale 2 de 14m²
Buanderie et chaufferie 21m²
WC

ETAGE 1 sur plancher béton (72m²):

Salon séjour 36m²
Cuisine 8m²
Chambre 21m²

ETAGE 2 sur plancher bois ( 42m²) :

2 chambres
salle de bains
rangement
wc

AUTRES :
cours de 20m²
Possibilité d'acquérir un garage situé à 2 minutes de l'immeuble
cave
Double vitrage Pvc (sauf sur l'ancien commerce)
Chauffage central au gaz récent

Contactez Teddy Van Egroo au [Coordonnées masquées]

Classe énergie : D - Classe climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2610 à 3560 € (base 2021)

Prix Hon. Négo Inclus : 219 450 € dont 4,50% Hon. Négo Ttc charge acq.

Prix Hors Hon. Négo : 210 000 €

Réf : 129/385
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Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude Bdn - Benhamou et Associés, Selarl - Notaires à Dunkerque - N° Siret :
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Surface : 190 m²
Prix du bien : 219450 €
Prix du bien hors honoraires : 210000 €
Honoraires Ttc : 4.50 % soit 9450 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610 € et 3560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?