158 000 €
Gouy (76520)
Maison de ville 4 pièces 71 m²
Vous êtes à la recherche d'une jolie maison de ville ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !
Cette maison située à Gouy (76520), à la frontière des Authieux sur le Port St Ouen, d'une surface habitable de 71 m², saura vous séduire par son calme et son agencement. Son salon, sa salle à mager avec sa cuisine ouverte en font un très bel espace de vie. Parfait pour un investissement locatif ou comme première acquisition.
Idéalement localisée à moins de 5 kilomètres des commerces de la zone commerciale de Tourville La Rivière (76410), et à moins de 20 minutes du centre ville de Rouen.
Surface habitable : 71 m² | Séjour : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | Wc : 2 | Buanderie : 1 | Cave : 1
Le bien proposé est disposé comme suit :
En Rdc :
• Une salle à manger de 14 m² avec poêle à granulés Palazzeti
• Un salon de 11 m² baigné de lumière
• Une cuisine ouverte de 9,5 m²
• Une terrasse couverte de 15 m² qui a pour usage d´arrière cuisine ou de buanderie
• Un Wc
A l'étage :
• Un palier
• Une chambre d'environ 14 m²
• Une chambre d'environ 11,5 m²
• Une salle de bains de 7 m² avec Wc
Vous profiterez également d'un deuxième étage à aménager sous comble avec deux pièces de 10 m² et 6 m² habitable ! Vous aurez également un sous-sol de 13,5 m².
Informations techniques : Chauffage poêle à granulés, chaudière fioul, ballon électrique 200 L | Tout à l'égout | Stationnements en extérieur aisés devant la maison | Menuiserie en Pvc double vitrage | Volets roulants manuel | Vmc | Fibre internet
Atouts de ce bien : Beaux volumes et en bon état général | Maison rénovée ces dernières année depuis 2010 | Quartier calme, avec un voisinage agréable | Situé à quelques minutes en voiture de Tourville La Rivière (76410) | Bon potentiel pour un investissement locatif.
Taxe Foncière : 495 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe Immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Nicolas Bertin inscrit au Rsac de Rouen n° 884 712 001 / Agence Trybe Immobilier / O6. / [Coordonnées masquées]
Surface : 71 m²
Prix du bien : 158000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1775 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
158 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 225,35 €/m²
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