Maison 8 pièces 190 m²

À propos

A vendre secteur Lacapelle-Marival 46120 maison de campagne avec gîte

GORSES, 46210, entre Figeac et Saint-Céré, à vendre maison familiale en pierre de 165 m² env. Sur 2 niveaux, et son fournil réhabilité en micro-gîte de 25 m² env., sur un terrain de 705 m² bien exposé, avec un puits, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

Beaucoup de cachet pour cette maison partiellement rénovée en 2000, composée, en rez-de-jardin, d’une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cantou équipé d’un poêle, d’une première chambre, d’une salle de bains et d’un Wc indépendant.

A l’étage, vous disposerez de 4 chambres supplémentaires, d’une grande pièce de 30 m² env. À usages multiples communicante avec l’extérieur, d’une salle d’eau, et d’un Wc indépendant. Les combles sont aisément aménageables.

Non attenant, cet ancien four à pain reconverti en logement indépendant offre, pour ceux qui le souhaitent, un potentiel d’exploitation en micro-gîte.

Cette maison de caractère en très bon état structurel peut aussi être un lieu de villégiature idéal, au calme dans un environnement verdoyant à 2 pas d’un lac avec base de loisirs, et des nombreux hauts sites touristiques du nord du Lot et du sud de la Dordogne.

Quelques travaux de rénovation à prévoir pour la valoriser, notamment : complément d’isolation, remplacement du système de chauffage et des menuiseries, pose d’une Vmc, remise en conformité de l’installation intérieure d’électricité. Devis disponibles sur demande.

Venez constater combien il fait bon vivre dans cette maison, saine et évolutive !

- Bien soumis au Dpe : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (Ttc): 150000 €
- Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.99%
- Honoraires à Charge Acquéreur (€) :8490 €
- Affaire suivie par Le Bot Herve
- Forme juridique : Agent Commercial
- Annonce rédigée par un agent commercial
Référence annonce : A63154
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,99% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 141 510 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670 € et 5030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Le Figaro 24/02/2024 01:51:31
• Leboncoin 17/04/2024 12:46:54
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit