Maison 10 pièces 245 m²

À propos

Maison 10 pièces 245 m²

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Privas vous propose en exclusivité :

Cette charmante maison de 245m², sur 1,6ha de terrain avec une vue exceptionnelle sur la vallée

La maison principale, d'une surface habitable de 170m², est dotée d'une ambiance moderne et fonctionnelle. Elle offre une cuisine ouverte entièrement équipée, très contemporaine, idéale pour les passionnés de cuisine. La salle à manger spacieuse accueille confortablement les repas en famille ou entre amis. Un vaste bureau offre un espace de travail propice à la concentration.

À l'étage, deux chambres lumineuses invitent à la détente, tandis qu'un dressing permet d'organiser ses affaires avec facilité. Une salle d'eau moderne et un Wc séparé complètent cet étage. Un atout charmant de la maison est sa grande pièce à vivre donnant un accès direct sur les terrasses, accessible depuis l'étage, équipée d'un magnifique four à pain, parfait pour des moments conviviaux.

La maison est chauffée au poêle à granulés, garantissant confort et économies d'énergie, et toutes les fenêtres sont en Pvc double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale.

Le gîte, d'une surface de 75m², nécessite des travaux de rénovation mais offre un potentiel intéressant. Les menuiseries, à l'exception des portes, ont déjà été remplacées par du Pvc double vitrage, assurant une base solide pour la rénovation. Avec deux chambres et une troisième en mezzanine, une grande cuisine avec salle à manger, un Wc et une salle d'eau, le gîte pourrait devenir un espace confortable et accueillant pour des invités ou une source de revenus supplémentaire.

La propriété s'étend sur 1,6 hectare de terrain, offrant de vastes espaces extérieurs à explorer et à exploiter. Avec ses cinq caves, elle offre également un espace de stockage pratique.

Matéo Valla (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 981.109.598 - Aubenas

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface : 245 m²
Prix du bien : 390000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660 € et 5020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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