Maison de 172 m2 avec T2 indépendant - Terrain de 321 m2

À propos

Maison de 172m2 composé de 2 logements indépendants (Une maison de 120 m2 + T2 Indépendant de 50 m2) - Garage + Abri véhicule - Terrain de 321 m2 (maison comprise)
EXCLUSIVITÉ
Au Calme Absolu, en Hameau à la limite d'Echalas
Cette bâtisse en pisé mitoyenne avec Cachet De L'ancien vous séduira de part ses possibilités d'évolution.
En effet cette maison vous offre la possibilité d'avoir 2 logements indépendants ou de Réunir les 2 logements en une Seule Unité d'habitation de 172 m2 habitables.
Sur 2 niveaux la maison principale de 120 m2 se compose au rez-de-chaussée:
Un séjour de 28 m2, cuisine séparée, salon pouvant être transformé en chambre, salle d'eau à renover et wc séparé.
A l'étage l'espace nuit se compose d'un bel espace mezzanine/bureau de 21 m2 ainsi que de 2 grandes chambres de plus de 17 m2 .
Un garage attenant avec accès direct depuis le séjour complète cette partie.
Un appartement indépendant de 50 m2 est attenant à la maison principale tout en étant Indépendant et offre la possibilité d'être réuni à la maison principale.
Celui-ci se compose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec wc.

Côté extérieur :
Terrain de 321m2 avec une cour pavée
Garage avec CAVE
Abri véhicule en dur
Puits

2 Terrasses :
- L'une de 24m2, exposée Sud/Ouest et privative à l'appartement indépendant
- L'autre se situant au niveau de la cour pavé et est agrémentée d'un magnifique olivier.

Prestations :
Cachet de l'ancien : RdC avec poutres apparentes et cheminée d'époque au niveau du séjour
Chauffage par chaudière à bois
Baies vitrées en Alu double vitrage, le reste en bois simple vitrage
Prévoir Un Budget TRAVAUX
Assainissement individuel - Prévoir la mise aux normes de l'assainissement (réalisation d'une micro-station) à Votre Charge Budget de 12 000€

Avis De L'expert :
Un Environnement Champetre A Proximité De La Gare De Givors Et Offrant Un Beau Potentiel, Soyez Réactif !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. Http :/
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