Maison F5 de 164 m², 3 chambres, 2 terrasses, véranda, piscine, jardin à Gandrange

À propos

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À découvrir, ce superbe cinq pièces situé dans le village de Gandrange où vous pourrez profiter de la tranquillité de ce dernier ainsi que de la proximité de nombreuses commodités (écoles, commerces, pharmacie, médecins, etc.). Entre Metz et Thionville, vous bénéficiez d'accès rapides aux autoroutes A31 et A30 en direction de Metz et le Luxembourg.

Nous vous proposons à la vente, cette magnifique maison mitoyenne de 164 m² rénovée avec goût, qui saura vous séduire par ses nombreux aménagements.

En rez-de-chaussée, une entrée dessert un grand espace de vie totalisant une superficie de 78 m² composé d'un spacieux séjour de 48 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 24 m² (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson à induction, hotte), d'une buanderie avec étagères de 4 m² et de toilettes indépendants de 2 m² avec lave-mains.

L'étage comporte deux grandes chambres de 13 m² et 16 m² bénéficiant chacune d'une mezzanine de 6 m² et 8 m² et une suite parentale de 24 m² équipée d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau. Ce niveau comporte également une belle salle de bains de 13 m² équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de toilettes.

Les volumes, l’authenticité et le charme de cette rénovation comptent encore de considérables atouts ! En effet, les extérieurs accessibles depuis la cuisine, vous permettront de profiter d'une première terrasse avec barbecue de 20 m² donnant sur un magnifique jardin clos et arboré de 500 m². Mais ce n'est pas tout ! Une seconde terrasse de 25 m² et une véranda de 28 m² équipée d'une salle d'eau avec toilettes vous donneront accès à une piscine couverte de 19,50 m² avec cascade et nage à contre-courant.

Enfin, des places de parking libres sont disponibles devant la maison.

Compléments d’informations :
○ Fenêtres Pvc, double vitrage avec volets manuels.
○ Isolation des périphéries en 100 mm et mansardes en 200 mm (2015).
○ Chaudière gaz à condensation avec production d'eau chaude (2015).
○ Poêle à bois (2015).
○ Assainissement + électricité de la maison (2015).
○ Toiture maison (2017).
○ Toiture + électricité de la véranda (2020).
○ Toiture + habillage de l'espace piscine (2020).
○ Enduit + peinture de la piscine (2021).
○ Taxes foncières 2023 : 775€.

Les honoraires sont à charge vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classification Dpe C indice 922 kWhEP /m².an et classification Ges C indice 15 kgéqCO2 /m².an.
Diagnostics réalisés le .

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Quilghini Maxime agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la Sas Proprio Access immatriculée au Rsac de Metz sous le numéro 887 758 092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Proprio Access.

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