Maison 6 pièces 138 m²

À propos

Maison 6 pièces 138 m²

SNV Immobilier Prestige vous propose une maison en ossature bois de 138m2 avec
1 303 m2 de terrain plat. Située sur la commune de Fridefont (15110). Point Fort Dpe A/A
A 15mn de l'autoroute A75, 25 mn de Saint Flour, 10 mn du cirque de Mallet (baignade sports nautiques), 10 mn de Chaudes Aigues, proche des bons coins à champignons...
Sa construction date de 2015. Cette maison de 6 pièces est exposée au sud-ouest.
Rdc :
Un couloir dessert un garage, un Wc, un cellier, une salle d'eau, une chambre. Puis s'offre au regard une grande pièce à vivre d'environ 54m2, extrêmement lumineuse avec sa cuisine entièrement équipée, ouverte sur la partie salle à manger et salon, avec grandes baies vitrées.
1er étage :
Un escalier en bois permet d'accéder à cet étage (barrière de sécurité enfants), le pallier ouvre sur deux chambres et un Wc. Puis suivent une très grande salle d'eau avec douche à l'italienne, une 3eme chambre avec balcon et une salle de jeux avec coin sommeil. Toutes les chambres sont équipées de placards.
Les extérieurs :
Réel atout pour cette maison, un jardin à taille humaine. Il offre une superbe vue dégagée sur la campagne. Une terrasse avec pergola.
Remarques :
La maison est neuve en excellent état, habitée essentiellement pendant les vacances jusqu'à aujourd'hui. Voisinage discret et sympathique.
Vous pouvez abriter votre véhicule dans le garage et profiter de deux places de parking supplémentaires.
Côté technique :
Chauffage par pompe à chaleur restitution par le sol en Rdc et radiateurs à l'étage. Très peu d'énergie consommée de part l'excellence de l'isolation.
Dpe classe A et Ges classe A
Services :
Plusieurs établissements scolaires (collège, élémentaire, maternelle et primaire) à moins de 10 minutes avec ramassage scolaire.
Cinéma d'art et d'essai, établissement thermal, bibliothèques à Chaudes Aigues. Nombreux restaurants aux environs avec un 2 Etoiles (Serges Vierra). Marché une fois par semaine à proximité.
Cette maison est au prix de 258 000Eur (honoraires à la charge du vendeur). Taxe Foncière : 923Eur
Notre Avis :
Amateur du '' zéro travaux'' et de faible consommation énergétique, cette maison est faîte pour vous. C'est du ''clef en main''. Rapport qualité prix indéniable. Très beaux volumes avec beaucoup de rangements. Le jardin attend un complément paysagé.
Je vous attends pour visiter cette maison idéale pour y vivre à l'année, ou bien pour y passer toutes vos vacances, dans le bon air du cantal. A noter que ce bien peut convenir pour un investissement de Gîte à louer.
Je suis à votre disposition 7/7 jours de 10h à 21h
Véronique barthelemy [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 138 m²
Prix du bien : 259000 €
Prix du bien hors honoraires : 245000 €
Honoraires Ttc : 5.71 % soit 14000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 57 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 29/02/2024 18:49:54
• Le Figaro 12/02/2024 08:51:15
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit