Maison de caractère avec prestations de qualité en bordure d'un village à seulement 35 km de Toulous

À propos

Cette propriété prometteuse est située dans un petit village et à seulement 35 minutes en voiture de Toulouse.
Prometteuse, car cette propriété a à la fois le caractère et l'allure d'une maison de campagne, mais aussi un agencement polyvalent et bien pensé, une fonctionnalité et un équipement de très grande qualité.
L'impression générale est très majestueuse mais pas "ostentatoire". Le jardin est aménagé comme un parc avec de très belles plantations et différentes terrasses autour de la maison et de la piscine. La vue, orientée sud-ouest, s'étend sur un paysage agréable et vallonné, jusqu'aux Pyrénées qui se dressent à l'horizon. Le terrain est délimité par un vieux mur en pierre très bien conservé, sinon toute la propriété est clôturée. L'accès est très bon et, par un portail accueillant (ouverture électrique), le visiteur est conduit de manière impressionnante dans la propriété et vers une annexe du côté de la réception de la maison principale. Outre deux grands garages (chacun avec porte électrique), ce bâtiment donne accès à une salle de gym avec sauna et une salle de bains avec toilettes séparées. Cet espace peut également être utilisé comme logement pour les invités ou le personnel.
De là, on accède à la maison principale.
Distribution et équipement de la maison principale :
Rdc :
- Entrée avec vestiaire et escalier menant à l'étage supérieur.
- salon avec cheminée et accès au jardin et à une terrasse
- Véranda en extension du salon et également avec accès au jardin
- bureau avec porte fenêtre et accès au jardin
- Cuisine-salon avec équipement de qualité et cuisinière à gaz pour cuisiner.
- Cuisine de travail et buanderie, avec accès à l'extérieur et au parking.
- Salle à manger avec accès à une terrasse couverte.
- chambre à coucher avec salle de bain privée
- Toilettes pour les invités
- Accès au sous-sol
Sous-sol de la maison :
- Home cinéma
- Cave à vin
1ER Étage :
- 4 chambres à coucher, dont deux avec salle de bain en suite. Une des chambres est actuellement utilisée comme garde-robe et est donc meublée en conséquence.
- 3 salles de bain
- toilettes séparées

A côté de la piscine se trouve une autre annexe qui est utilisée pour la technique de la piscine et les outils de jardinage mais dispose également d'un Wc avec douche.

Espace extérieur :
- Espace terrasse couvert avec barbecue.
- Piscine avec escalier en demi-lune et zone de détente
- Zones de terrasse en terre cuite
- Loggia en acier forgé
- Puits privé
- Abri de jardin

Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, puits, système de chauffage central, système de chauffage, cheminée, air conditionné, raccordement au gaz, téléphone, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, portail automatique, système d'alarme, système d'irrigation, sauna, piscine, garage, parking privée, terrasse, jardin.

Performance énergétique:
Source d'énergie: électricité, gaz naturel
B performance énergétique globale:
107 kWh/m²⁎a à partir de sources d'énergie renouvelables et non renouvelables (EPgl,ren/EPgl,nren)

Commission d'achat: 3,60% (3% plus 20% Tva) du prix d'achat.

Combien me coûtera ce bien ?