Maison 2 pièces 37 m²

À propos

Maison 2 pièces 37 m²

Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme
« Village Belle Dune » à Fort-Mahon-Plage
Avec une rentabilité nette de charges de 4.85%
Possibilité de bénéficier de semaines d'occupation personnelle !
Investissez dans une Résidence de Tourisme
Bail de location avec l'exploitant Pierre & Vacances en cours jusqu'en 09/2028

La Résidence :
Village Belle Dune
Prom. Du Marquenterre, 80120 Fort-Mahon-Plage
BLL location-village-belle-dune

- Emplacement & prestations de qualité :

A 2h de Paris et 1h de Lille, la Baie de Somme est une région fréquentée toute l'année 350.000 visiteurs par an dont 35 % d'origine allemande, anglaise, belge et néerlandaise
Au coeur d'un magnifique Golf 18 trous réputé, cet Eco-village conçu autour de la thématique de l'eau, répond à une clientèle française et internationale sensible à la protection de l'environnement (partenariat avec le WWF)
Architecture parfaitement intégrée à son environnement signée Pierre DIENER
Aqua-club refait à neuf fin 2022 après deux ans de travaux, espace Sauna et hammam, Tennis au sein de la résidence
Appartements et maisons spacieux entièrement meublés et équipés composés de balcons ou terrasses donnant sur la forêt de pins, sur le lac ou sur le Golf

- Prix & loyer :

Rentabilités attendues actuellement autour de 4,50 % net indexation à l Irl non plafonné
Prix au m2 vendu actuellement à 3 800 EUR/m2 à comparer avec les 4000 EUR/m2 du prix moyen local, qui ne prennent pas en compte de telles prestations et ne bordent pas un Golf 18 trous à renommée internationale
Vendu avec les meubles compris dans le prix final.
Prix compétitif au regard des prestations et de l'emplacement

- Gestion sans souci :

Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme
Possibilité de formules d'occupation et accès au catalogue d'échanges
Premier bail renouvelé en 2019. Prochain renouvellement en 09/2029
Syndic de copropriété est la Sogire. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire

Conclusion : prix compétitif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation en plein coeur d'un domaine golfique que par son architecture de qualité, signée Pierre Diener. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d'allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine.

Le Bien :
Maison Duplex T2 de 37 m2 au rdc et 1e etage avec terrasse
Prix de vente Fai : 124 400Eur
Loyer annuel : 6 041Eur
Charges annuelles : 0Eur
Taxe Foncière : 498Eur
Votre locataire : Groupe Pierre & Vacances

Pour en savoir plus, vous pouvez nous :

Par téléphone : [Coordonnées masquées]
Par mail : [Coordonnées masquées]
En remplissant le formulaire de notre site :

Surface : 37 m²
Prix du bien : 124400 €

Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Combien me coûtera ce bien ?