150 000 €
Fort-Louis (67480)
Maison 5 pièces 103 m²
En exclusivité, venez découvrir cette maison à rénover d'environ 103m² de type 5 pièces et sa dépendance, bâtie sur un terrain de 6 ares 57 à la campagne, dans la charmante commune de Fort-Louis.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine séparée d'environ 11m², un salon attenant à la salle à manger pour un total d'environ 33m² avec un poêle à bois, puis un bureau et un Wc.
A l'étage vous disposez d'un grand pallier d'environ 14m², d'une chambre lumineuse d'environ 25m² ainsi que d'une salle de bain entièrement à refaire.
La maison est chauffée par le poêle à bois et des radiateurs électriques, les menuiseries sont en bois double ou simple vitrage.
Vous disposez également d'un garage d'environ 25m² puis dans la continuité, une grande dépendance de plus de 50m². Il y a également un deuxième garage indépendant d'environ 25m².
Ce bien n'est pas habitable en l'état et demande une rénovation complète, y compris la toiture, il conviendrait à un bricoleur expérimenté qui saura exploiter son potentiel.
Fort-Louis est un paisible village plein de charme avec un terrain de jeux, un city stade, un restaurant et un plan d'eau privatif. Vous trouverez de nombreux commerces et services utiles au quotidien à 5 minutes dans la commune voisine de Roeschwoog.
Fort-Louis est situé à environ 6 km de l'autoroute A35, à environ 9 km du centre des marques de Roppenheim, 25 km de Haguenau, 48 km de Strasbourg, 20 km de Rastatt et 48 km de Karlsruhe.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me : Sophie Schuster - Conseillère en immobilier - [Coordonnées masquées] -
Mail : [Coordonnées masquées]
Agent commercial - entrepreneur individuel Rsac 888 216 322
Surface : 103 m²
Prix du bien : 150000 €
Prix du bien hors honoraires : 140000 €
Honoraires Ttc : 7.14 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 397 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470 € et 3380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
150 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 456,31 €/m²
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