Bel ensemble immobilier avec terrain

À propos

Cette ancienne bâtisse vigneronne se compose d’une maison principale, d’un appartement indépendant rénové et de nombreuses dépendances offrant un potentiel très intéressant, le tout sur un terrain de 1046m2
La maison principale de 136m2, dispose au rez-de-chaussée, d’une entrée sur un grand garage avec toilettes, d’un atelier, d’une grange donnant accès au jardin, d’un hall d’entrée avec escalier d’époque, d’une cuisine équipée avec cheminée d’origine, d’un salon avec cheminée en marbre et carrelage traditionnel, d’une véranda et d’un patio.
Au 1er étage un palier dessert deux chambres avec cheminée en marbre dont une avec accès à une terrasse, un second palier avec placard dessert un wc, une salle de bains, une chambre avec porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse et possibilité de communiquer avec l’appartement indépendant, et accès à terrasse et grange.
Au 2ème étage un palier dessert une chambre avec mur en pierre, une pièce supplémentaire et un grenier à rénover, avec sortie d’eau présente.
L’appartement offre au rez-de-chaussée une buanderie et au 1er étage, un séjour avec cuisine américaine, un dégagement, une chambre, une pièce pouvant servir de bureau/chambre d’appoint ou dressing et permet un accès possible dans la maison principale, un WC et une salle de bain.
Les dépendances constituées de 500m2 peuvent être rénovées.
A l’extérieur, il y a un jardin de 645m2 avec trois puits, qui peut accueillir une piscine, un patio de 15m2 et une terrasse de 35m2.
Beau projet familial ou opération commerciale !

Maison principale 136m2
Rez-de-chaussée:
- Entrée sur un grand garage de 80 m2 avec WC
- Atelier de 38 m2
- grange de 125 m2 (accès jardin)
- hall d’entrée de 5 m2 avec un magnifique escalier d’époque - cuisine de 20 m2 (dont une cheminée d’époque) -
- Salon de 22 m2 avec cheminée en marbre et magnifique sol en carreaux de ciment
- véranda de 9 m2
- Patio de 15 m2.

1er étage :
- Palier de 9,07 m2
- chambre de 16,24 m2 (porte donnant sur terrasse et cheminée en marbre)
- chambre de 12,17 m2 (placard en marbre et cheminée)
- hall de 2,35 m2 (placard)
-TOILETTE
- salle de bain de 7,48 m2 (baignoire, douche à l’italienne, meuble vasque, sèche serviette, sol en béton ciré)
- chambre ou bureau de 12 m2 (placard et porte-fenêtre sur terrasse, possibilité de communiquer avec l’appartement)
- Accès à la terrasse de 35 m2 et à la grange de 125 m2.

2ème étage :
- Palier 3.55 m2
- chambre de 16,36 m2 (très beau mur en pierres apparentes)
- chambre de 18,69 m2 à rénover
- grenier de 80 m2 à rénover (sorties d’eau sont présentes).

Appartement indépendant 50m2
Rez-de-chaussée:
- Espace buanderie de ?? 5 m2.

1er étage :
- Séjour de 28 m2 avec cuisine ouverte (meubles bas, évier, hotte)
- chambre de 9,23 m2
- pièce de 6,70 m2 (chambre/bureau ou dressing, raccordement possible de cette pièce à la maison principale)
-TOILETTE
- salle de bain (meuble vasque, douche, sèche serviette).

Dépendances
500 m2 à aménager en plus de la maison principale et de l’appartement déjà rénové

Dehors
Un agréable jardin arboré d’environ 645 m2 avec 3 puits et possibilité d’installer une piscine + patio de 15 m2 + superbe terrasse de 35 m2.

Village
Village typique des Corbières avec une épicerie, tabac, pizzeria, accès facile à l’entrée d’autoroute.
Sa situation géographique en fait un lieu idéal pour les amoureux de la mer et ceux qui aiment les promenades dans la campagne, Et si vous aimez l’histoire et la culture, vous apprécierez la magnifique abbaye de Largesse et les châteaux cathares. De plus, il y a de nombreux restaurants et caves à vin à proximité.

Détails de la vente
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Mandat de délégation d’agent partenaire.

DPE : B et A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre & et & par an. Prix moyens de l’énergie indexés sur l’année 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :

France Anges de l’Immobilier ,
Ambre Schiena agent commercial (EI)
,

Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 6 :
Nombre de salles de bains/douches : 2 :
Surface habitable : 186 m2
Surface terrain : 1046 m2 :
Taxe Foncière : & :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Comté : Aude :
Code postal : 11200 :
Près du centre-ville : Oui :
Jardin : Oui :

Ancienne propriété vigneronne rénovée avec une belle hauteur sous plafond
Appartement indépendant rénové
Éléments d’origine : escalier d’époque, cheminées en marbre, murs en pierres apparentes....
Jardin avec trois puits
Terrasse
Patio
Double vitrage
Electrique neuve
Chauffage central avec pompe à chaleur pour la maison principale
Chauffage électrique dans l’appartement
Volets en bois
Village avec pizzeria et « tabac »
A 20mn de Lagrasse, classé parmi les Plus Beaux Villages de France
20mn de Narbonne
A 35mn des plages
40mn de l’aéroport de Carcassonne

Combien me coûtera ce bien ?