Maison contemporaine , 5 pièces, 143m², terrain 631m2, piscine

À propos

Keller Williams Guylene Berger vous propose un coup de coeur assuré!
A Fabrègues, cette villa luxueuse et incontournable, située dans une impasse, saura vous séduire.
Spacieuse, lumineuse, cette villa récente (2019) construite aux normes Rt2012 possède une surface habitable de 143 m2 et comporte 5 pièces dont 4 chambres. Elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de 630 m2. La partie extérieure, arborée et verdoyante, sans vis-à-vis, est parfaitement adaptée pour recevoir et donne beaucoup de charme et de cachet à cette belle propriété.
Cette villa, parfaitement soignée et vous offrira un cadre de vie très agréable.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée, agrémentée de sa verrière, s'ouvre sur un espace de vie très lumineux de 55 m2, ouvert à l'américaine. Il est composé d'un salon avec cheminée, une salle à manger, une large cuisine parfaitement équipée ainsi qu'une buanderie.
Par de larges baies vitrées vous accèderez à la terrasse de 52 m2, à la cuisine d'été avec barbecue, à la piscine orientée sud et au jardin l'arrosage automatique est alimenté par un forage.
De plus, une suite parentale de 25 m2 avec dressing, salle de bain avec baignoire et douche, Wc séparés se trouvent dans le prolongement.
A l'étage, un espace de vie pour l'ensemble de la famille a été conçu: 3 grandes chambres d'environ 12 m2 chacune, une salle d'eau et Wc indépendant.
Cette villa bénéficie de la climatisation gainable, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une alarme, d'un portail électrique et de la fibre optique.
Son diagnostic est excellent: Dpe = A, Ges = A !!!
4 places de parking extérieures complètent ce bien.
Un sous-sol de 36 m2 est utilisé comme aire de stockage et rangements divers.
Elle allie confort, convivialité, fonctionnalité et esthétique.
Elle vous offrira un cadre de vie idéal pour toute votre famille.
A moins de 10 minutes à pied, vous trouverez écoles maternelles et élémentaires, structure d'accueil pour la petite enfance, collège.
A 5 minutes se trouvent toutes les commodités du centre ville que peut offrir une commune de 7 000 habitants: restaurants, commerces, boulangeries, poissonneries et bureau de poste.
Les transports (bus et tramways gratuits) qui desservent Montpellier, son agglomération et ses plages sont à proximité.
Les autoroutes A709 et A750 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 9 km.
Pour les amoureux de la nature (randonneurs ou vététistes), le massif de la Gardiole est à 2 kms.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette villa saura vous enchanter!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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