Maison 7 pièces 160 m²

À propos

Maison 7 pièces 160 m²

REFERENCE Annonce : N - A Vendre - Etel (56) - Charmante commune "les pieds dans l'eau" du littoral breton, la maison est située au calme d'une impasse tout en étant en plein bourg à proximité immédiate des commodités, du célèbre "plan d'eau" de la commune à 150 mètres (!), et de la ria d'Etel !
La charme opère dès l'entrée de cette maison qui propose 160m² de surface habitable (198m² en surface utile), ainsi que des prestations de qualité (matériaux de construction, parquet ancien dans un état impeccable dans la pièce de vie de 50m² (parquet chevron !) ainsi que dans les autres pièces principales de ce bien, volets roulants solaires au rez-de-chaussée, menuiseries aluminium/pvc/OB/DV).
Très lumineuse elle dispose donc au rez-de-chaussée d'une grande entrée, ouvrant sur un volume de 50m² de salon/séjour/salle à manger/coin lecture, une cuisine dinatoire indépendante, et une vie de plain-pied avec salle d'eau/wc, et chambre.
A l'étage, le palier avec grenier dessert 4 chambres (dont 2 actuellement en "enfilade" mais qui peuvent être réunies sans difficulté), une salle d'eau, et un wc.
La maison est édifiée sur un terrain seul de 574m², et possède un garage attenant avec sa buanderie d'une surface totale d'environ 30/35m² accessible de l'intérieur de la maison ou donnant accès au jardin arrière.
Très bien entretenue, la maison s'adressera aux amoureux de la ville charmés par la quiétude des lieux et la volonté de parfaire
Quelques travaux, abordables, sont à prévoir: cuisine à équiper, salle de bains au rdc à rafraîchir, terrasse.
Contrôle assainissement en cours.

SARL Frédéric Rabaux et Associés
12 Rue du Docteur Laënnec - 56550 Belz

Reference A Rappeler A L'office Pour Tout Contact : N

483 600 euros. 465 000 euros + Honoraires de négo. : 18 600 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 160 m²
Prix du bien : 483600 €
Prix du bien hors honoraires : 465000 €
Honoraires Ttc : 4 % soit 18600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 236.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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