Maison 8 pièces 252 m²

À propos

Maison 8 pièces 252 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial Eteocle et associés, Scp vous proposent :
Maison / villa à vendre - La Rochette (73110)
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Située sur les hauteurs de La Rochette, dans un secteur très résidentiel, avec une situation dominante sur la vallée et un panorama exceptionnel sur Belledonne jusqu’à Albertville,

Nous vous proposons cette charmante maison de 252 m2 habitables sur un terrain de 2500m2 entièrement aménagé et arboré de nombreuses plantes d’ornement, avec en prolongement un terrain de 2238 m2 en zone agricole.

Dès le hall d’entrée, vous apprécierez l’originalité des lieux ainsi que la qualité de la construction et de ses matériaux.

D’un côté, une grande pièce de vie très lumineuse avec un salon toit cathédrale donnant accès à une première terrasse exposée Sud-Est. En demi-niveau, une grande chambre donnant sur une petite terrasse Ouest et disposant d’une salle d’eau et de toilettes/vestiaire.

Au dessus du salon, un grand espace mezzanine complètement ouvert sur un espace bureau.

De l’autre côté, une grande cuisine fermée permet de profiter d’une autre terrasse Sud Est. Elle est suivie d’un dégagement et d’une grande chambre double avec dressing donnant sur la même terrasse.

En demi-niveau, une deuxième chambre et une belle salle de bains avec baignoire et douche donnant sur une grande terrasse arrière avec Spa sans aucun vis-à-vis.

A l’étage, deux chambres avec chacune un demi-niveau et un volume grenier.

Au sous-sol, un garage double, une grande buanderie, un atelier, un espace rangement et une grande et vraie cave terre/graviers.

Devant la maison plusieurs véhicules peuvent stationner et sous la terrasse une pièce indépendante est aménagée en jardinerie.

La situation de cette maison permet d’accéder très facilement aux différents axes routiers desservant Grenoble, Alberville, Chambéry et la vallée de la maurienne, tout en étant très proche du centre-ville pour profiter de ses commerces.

Laissez vous guider par la visite virtuelle pour apprécier l’ambiance et le charme de cette belle demeure.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. F
Honoraires inclus de 3.87% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 698 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude Eteocle et associés, Scp - Notaires à Montmélian - N° Siret :
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Surface : 252 m²
Prix du bien : 725000 €
Prix du bien hors honoraires : 698000 €
Honoraires Ttc : 3.87 % soit 27000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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