21 000 €
Entrains-sur-Nohain (58410)
Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison à fort potentiel à Entrains-sur-Nohain - Idéale investisseurs, primo-accédants ou pour résidence secondaireSituée en plein cOEur d'Entrains-sur-Nohain, cette charmante maison de 126 m² environ, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie privilégié à deux pas de toutes les commodités. Avec sa façade en pierre authentique, elle constitue un projet de rénovation attrayant pour ceux qui cherchent à allier le charme de l'ancien au confort scriptif :Pièce de vie spacieuse avec possibilité d'aménager une cuisine sur mesure, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Une salle de bain pratique, un Wc séparé au rez-de-chaussée.À l'étage, trois chambres pleines de caractère, avec parquet d'origine et poutres apparentes, une salle d'eau à finaliser et un Wc séparé pour plus de confort.Une pièce supplémentaire à rénover selon vos envies : bureau, salle de jeux, ou encore un enier aménageable, appentis et caves voutées offrant un potentiel d'extension et de stockage supplémentaire.Note : Bien que cette maison ne dispose pas d'un espace extérieur privé, sa situation en centre-ville compense largement, offrant à ses résidents un accès immédiat à une variété de services, commerces et espaces verts publics environnants.Travaux : Prévoir la rénovation des toitures et des cheminées pour révéler tout le potentiel de cette demeure.Atouts :Emplacement de choix en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.Fort potentiel locatif ou parfait comme première acquisition, grâce à son emplacement et à son potentiel d'aménagement.À 20 minutes de l'autoroute, facilitant les déplacements et offrant une évasion rapide vers d'autres horizons.Cette maison est une toile vierge pour les investisseurs, les primo-accédants ou ceux en quête d'une résidence secondaire au cOEur de la Nièvre. Une occasion unique de rénover et de personnaliser un bien situé dans un emplacement privilégié.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Pautrat Ei (Id 27723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bourges sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
21 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 166,67 €/m²
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