Vente maison et villa de luxe 6 pièces Éguilles - maison et villa de luxe F6/T6/6 pièces 203 m² 1300

À propos

Dans de pittoresque et réputé village d'EGUILLES (13510), situé à 10min en voiture de la merveilleuse citée d'Aix en Provence, découvrez ce véritable havre de paix édifié en 2005, répondant aux codes de l'architecture d'un mas provençal: Encadrements en pierre de Rognes, double rang de génoise, volet bois effet mas. Tout le charme d'une belle bâtisse provençale, mise en valeur par une toiture aux tuiles anciennes, aux nuances d'ocres de la région.
Elle offre une confortable surface habitable d'environ 200m2, nichée sur 1623m2 de terrain clos et paysagé, à l'arrosage intégré et automatique par canal d'irrigation.
Cette propriété est agrémentée d'une vaste piscine traditionnelle, bordée d'une vaste plage carrelée et d'un pool house, idéal pour vivre des instants inoubliables en famille ou entre amis.
Une vidéo est disponible sur le site internet de l'agence notamment.
Située dans un quartier résidentiel recherché, à deux kilomètres du centre-village, elle est desservie par un arrêt de bus, idéal pour l'autonomie des enfants.
La pleine campagne toute proche vous permettra de profiter de belles balades en famille.
Cette maison familiale offre au rez de chaussée une belle entrée avec placard, 61m2 de pièces à vivre composé d'un salon avec cheminée, belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, ainsi que sa vaste cuisine aménagée avec cellier attenant. Puis sur l'aile Est, une suite parentale de 28m2 disposant d'une salle de bains avec douche bains et double vasque, wc indépendant, nombreux rangement et accès à une terrasse. L'aile Ouest est composée d'une chambre avec placard de 17m2 et son accès terrasse, une chambre/bureau avec rangements de 13m2, salle d'eau avec Wc et Wc indépendant.
A l'étage, on y trouve les 4èmes et 5èmes chambres d'environ 15m2 dotées chacune d'un placard, une salle de bains avec bains, douche et double vasque, ainsi qu'un Wc indépendant.
A noter que le bien est raccordé au tout à l'égout et à l'eau de ville, que son cumulus termodynamique a été installé en 2023 ainsi que sa pompe à chaleur Air Eau sur plancher chauffant. Ces derniers son situé dans la buanderie de 14m2 en rez de chaussée
On appréciera la grande aire de stationnement au nord, l'entrée soignée et son spectaculaire porche.
Ce bien d'exception est situé à environ 10 minutes en voiture ou bus des collèges ou lycées d'Aix en Provence les plus proches, au coeur d'un village bénéficiant de toutes les commodités (boulangeries, boucherie, pharmacie, médecins, école, ). A découvrir sans tarder!
Dpe:B établi le - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1290Eur et 1790Eur par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien n'est pas en copropriété.
Le prix est fixé à 1 300 000 Eur comprenant les honoraires de négociation à la charge du Vendeur dans le cadre du mandat de vente Nell'immo numéro 155.
Ce bien exceptionnel vous est proposé par Nelly Fernandez, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction no 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la Cci Marseille Provence, renouvelée depuis. Présidente de la Sasu Nell'immo au capital social de 2000Eur, enregistrée au Rcs de Salon De Pce no 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 Pelissanne. Mail : - Site :
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• Logic-Immo 18/05/2024 23:02:17
• Seloger 08/05/2024 19:34:31
• Leboncoin 13/05/2024 21:17:36
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit