Maison / Villa • Le-Perollier, Écully • 1 050 000 €

À propos

Vous recherchez une opportunité d'investissement immobilier à Ecully ? Ne cherchez plus ! Htl Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison offrant à la fois une résidence principale et un appartement indépendant de type T2 bis, idéal pour une rentabilité locative ou pour compléter votre crédit. Caractéristiques principales : - Localisation : quartier Le Pérollier - Terrain : 1000 m2 avec piscine creusée. - Superficie Carrez : 190 m2 - Superficie totale au sol : 310 m2 (maison principale + appartement indépendant). - Année de construction : 1993. -Travaux de rafraîchissement à prévoir. Description détaillée : Cette maison unique est divisée en deux lots, offrant ainsi de nombreuses opportunités d'investissement. Le premier lot : - Superficie d'environ 140 m2. - Rez-de-chaussée : entrée, salon spacieux avec accès à une terrasse, cuisine, cellier, salle d'eau, wc. - À l'étage : dégagement aménagé en coin détente avec balcon, trois chambres, salle de bains et Wc indépendant - Plusieurs espaces exploitables - Garage double. Le deuxième lot : - Superficie d'approximativement 50 m2. - Peut-être utilisé pour la location saisonnière (Airbnb), la location longue durée (Bail Location Meublé) ou la colocation. - Comprend un séjour, une cuisine, une salle de bain, un Wc, une chambre, et une mezzanine pouvant servir de bureau ou de deuxième chambre. Points forts : - Authentique et paisible, sans vis-à-vis. - Opportunité d'investissement locatif - Proche des établissements scolaires, écoles de commerce et universités (Itech Lyon, Em Lyon, Eklya School of Business). - À seulement 5 minutes du centre commercial et des transports en commun. Pour ce qui est du coût de la taxe foncière, il est fixé à 2 142 euros sur l'année. Contact : N'hésitez pas à l'agence immobilière Htl dès maintenant pour planifier une visite et obtenir de plus amples informations. Laurence Giordano No Rsac Villefranche-Tarare : 884 199 811 Agissant sous le statut d'indépendant

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