Maison 5 pièces 113 m²

À propos

Maison 5 pièces 113 m²

A vendre en Exclusivité, avec Ingrid Immobilier !

Vous recherchez une maison au calme, à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités dont bénéficie Domloup ? Vous cherchez une maison abordable avec 5 chambres ? Cette maison est pour vous !
Proche des écoles, des commerces et des transports, cette maison offre une vie pratique et confortable.
Située à seulement 10 minutes de Rennes, et à proximité de Châteaugiron, Domloup bénéficie d'un cadre de vie agréable, alliant praticité et calme. La maison, située à 3 minutes à pied des écoles, vous séduira par son petit extérieur au Nord, et son jardin et terrasse en bois au Sud.
Maison mitoyenne récente, vous profiterez également d'un garage, ainsi que de 2 emplacements privatifs pour mettre 2 autres véhicules, et pourquoi pas votre camping car.
Entrez et découvrez cette maison sur 3 niveaux :
- au Rdc : une entrée avec placard, un séjour / salle à manger lumineux grâce à sa grande baie vitrée, une cuisine entièrement équipée et moderne, avec un accès vers le petit jardin situé au Nord. Vous trouverez également une première chambre et sa salle d'eau attenante. Un Wc séparé complète ce premier nbiveau. Cette configuration vous permet d'envisager une vie entièrement de plain-pied !
- Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres dont 1 avec terrasse exposée sud et son placard, la salle de bain avec baignoire, une petite pièce pouvant faire office de dressing, puis un Wc séparé.
- Au 2nd et dernier étage, découvrez une grande pièce aménagée avec des placards, pouvant servir de 5ème chambre, de salle de jeux, de grand bureau, de dortoir ou tout autre chose !
L'ensemble de la maison est équipée de volets roulants électriques. Vous profiterez de la chaleur réconfortante du poêle à granules les soirs d'hiver... Quel bonheur !
Toiture en ardoise naturelle, chauffage au gaz avec une chaudière à condensation datant de 2023.
Aucun travaux à prévoir !
Ne manquez pas l'opportunité d'appeler cette maison votre 'chez-vous' ! Bien rare à la vente ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 113 m²
Prix du bien : 306505 €
Prix du bien hors honoraires : 295000 €
Honoraires Ttc : 3.90 % soit 11505 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?