Maison 6 pièces 130 m²

À propos

Maison 6 pièces 130 m²

VIVEZ L'exception Dans Un Quartier Privilégié

Découvrez le privilège de résider dans un quartier résidentiel exclusif, où 10 somptueuses villas T5 (avec possibilité T6) vous attendent. Nichées sur des parcelles d'environ 600 m², ces demeures offrent l'opportunité d'aménager une piscine, créant ainsi un havre de paix où il fait bon vivre. Idéalement situées à proximité de toutes les commodités - commerces, écoles et transports - ces villas vous promettent un cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques de la villa (130 m²) :

- Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Wc, vaste pièce de vie de 46 m², suite parentale avec salle d'eau et dressing.
- Étage : 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et Wc séparé. Possibilité de créer 4 chambres à l'étage.
- Matériaux haut de gamme : Chauffage et climatisation au sol, carrelage 100x100 (avec possibilité de choix carrelage imitation bois), sanitaires et robinetterie haut de gamme, parement pierre sur la façade du garage, faïence salle de bain toute hauteur, menuiseries aluminium avec volets roulants et brise-soleil orientable, tuiles en terre cuite.
- Garage spacieux et 3 stationnements privatifs.
- Parcelle clôturée et paysagée avec accès privé en pavés.
- Parc privé de plus de 700 m² : Terrain de pétanque, espaces de jeux pour enfants, oasis de détente au coeur de la verdure.
- Sécurité renforcée : Visiophones et caméras de surveillance Gsm, portail d'entrée/sortie du lotissement, portail privatif.
- Toutes les taxes, garanties et assurances incluses.
- Pas de copropriété, parcelles individuelles.

EMPLACEMENT Privilégié

- Accès direct au plan d'eau du Grand Large en 5 minutes à pied, pour des activités sportives et une connexion avec la nature.
- Tramway à la sortie de la résidence.
- Stade des Lumières à 5 minutes à pied.
- Centre-ville de Lyon à moins de 15 minutes en tram, via la Rocade Est et l'autoroute A42.
- Proximité de l'aéroport St Exupéry, de la gare Tgv et du Groupama Stadium.
- Rhône-express qui dessert l'aéroport Saint Exupéry au pied de la résidence.

AVANTAGES Financiers

- Frais de notaire réduits.
- Conforme à la Rt 2012.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet de vie dans ce cadre d'exception ! Rachid Azrombaz (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Surface : 130 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 640000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

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