Maison / Villa • Darvoy • 590 000 €

À propos

C'est à 20 km d'Orléans et à 150 km du centre de Paris, au coeur de la charmante commune de Darvoy, à quelques minutes à pied des bords de Loire, que se situe cette maison de maître qui développe 212 m² habitables (263 m² au sol) sur un terrain arboré et clos de plus de 1500 m². Est-Il possible d'allier le charme de l'ancien tout en cassant les codes ?Assurément oui avec cette bâtisse du début du XIXème siècle. Son architecture extérieure typique d'une maison de maître a été joliment préservée. Elle se dresse fièrement au centre et son double perron vient accentuer l'élégance de sa façade. De part et d'autre deux ailes désormais complètement intégrées à la bâtisse centrale pour être aujourd'hui une confortable et spacieuse demeure familiale. L'entrée principale, au coeur de la maison donne ensuite le ton sur la volonté d'insuffler de la singularité aux espaces de vie. Accueillant aujourd'hui un bureau, elle dévoile ce jeu de demi-niveaux qui caractérise les lieux et lui confère un dynamisme intéressant. Sur la droite de l'entrée, ce niveau accueille une première chambre et une salle d'eau puis à la suite c'est un premier espace de vie qui se dévoile, aux dimensions généreuses, près de 60m², dans lequel les possibilités sont multiples. Salon de réception, salle de jeux, l'imagination est ici sans limite. Sur la gauche de l'entrée, le séjour est en deux espaces, d'une part au demi-niveau supérieur se niche le salon, cosy sous charpente puis d'autre part au demi-niveau inférieur c'est la salle à manger qui prend place, lumineuse tout autant que chaleureuse grâce à sa cheminée, aux poutres apparentes et à la tomette. Tomette qui se retrouve dans la cuisine, continuité de la salle à manger. Entièrement rénovée, elle est élégante, invitante et bénéficie d'un accès direct sur le jardin Face à l'entrée, un bel escalier en chêne conduit à l'espace nuit qui a conservé quant à lui la configuration des maisons bourgeoises. Ainsi le premier étage accueille trois chambres avec parquet massif et baignées de lumière. Une salle d'eau aux lignes épurées vient compléter ce niveau. Au deuxième et dernier étage, une grande chambre sous charpente apparente vient parfaire l'espace nuit. Le jardin quant à lui est choyé par ses propriétaires actuels, qui ont su en faire un véritable havre de paix. Les différents massifs de fleurs cohabitent parfaitement avec les majestueux arbres qui ponctuent l'extérieur. Pour en faire un lieu de vie à part entière en saison, il bénéficie d'une terrasse pour déjeuner en famille ou entre amis, suivi bien entendu par une compétition de pétanque au niveau du boulodrome ombragé pour finir par se détendre dans le spa côté balnéo ou pour les plus sportifs côté nage à contre-courant. Une magnifique cave voutée de plus de 40m² ainsi qu'un double garage viennent compléter cette propriété. Cette demeure séduira par son bel équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne, tant pour une résidence principale qu'une résidence secondaire. Commerces (boulangerie, supermarché, marché des producteurs) accessibles en dix minutes à pied. Autoroute A10 et accès à la gare de Fleury les Aubrais en 30 minutes. Classe Energie : D Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600 € et 3590 € par an (abonnement compris). Contact: Marion Rsac: 893 317 388

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