Propriété 9 pièces 394 m²

À propos

Propriété 9 pièces 394 m²

Située à 25 minutes de Nancy, au coeur d'un charmant bourg doté d'écoles et de commerces de proximité, cette propriété d'exception s'étend sur 75 ares de verdure et accueille un terrain de tennis privatif ainsi qu'une piscine intérieure. Construite au cours du XIXe siècle, la demeure de 394 m² a bénéficié dans les années 70 d'une impressionnante extension dont certains matériaux, comme sa cheminée et les poutres de son plafond à la française, proviennent d'un ancien château.

En toute discrétion, l'entrée sur la propriété s'effectue par un portail électrique qui s'ouvre sur un véritable havre de paix verdoyant. Le rez-de-chaussée de la maison comprend un vestibule doté de rangements qui mène à la spacieuse pièce de réception de 90 m² avec son salon et sa salle à manger. Baignée de lumière grâce à une triple exposition, elle est revêtue d'un sol en marbre et se voit surplombée par un vide sur séjour venant accentuer la sensation d'espace. La monumentale cheminée en pierres promet quant à elle des soirées de détente au coin du feu. Un charmant salon avec ses boiseries et son parquet d'époque en chêne, une cuisine indépendante ainsi qu'un bureau complètent ce niveau.

Depuis le salon, de larges ouvertures permettent l'accès à la vaste terrasse en teck orientée Sud-Ouest prolongée par le parc et ses arbres centenaires dont un majestueux séquoia. La piscine intérieure dispose également de larges ouvertures sur cette même terrasse.

Le premier étage dessert deux salles de bain, quatre belles chambres ainsi qu'une mezzanine blottie sous la charpente de l'édifice et surplombant le salon. Le sous-sol accueille une buanderie, deux caves à vin ainsi qu'un second espace de vie de 50 m² doté d'une entrée indépendante et accompagné d'une salle d'eau. Enfin, la propriété est dotée d'autres dépendances ainsi que d'un terrain constructible de 25 ares dont l'aménagement n'aura pour seule limite que celle de l'imagination de ses futurs heureux propriétaires.

Prix net vendeur 566 666€
Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur soit 28 334€Ttc

Classe Energie : D / Classe Climat : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4480€ et 6120€

Contact : Valentine [Coordonnées masquées]
Valentine Baitel (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Bar-le-Duc.

Surface : 394 m²
Prix du bien : 595000 €
Prix du bien hors honoraires : 566666 €
Honoraires Ttc : 5 % soit 28334 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480 € et 6120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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• Leboncoin 17/04/2024 08:23:34
• Logic-Immo 18/02/2024 18:41:21
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• Et toujours aucun doublon sur Vizzit