Vente maison 9 pièces Curgies - maison Maison d'architecte F9/T9/9 pièces 188 m² 419500€

À propos

Exclusivite. .Vendu Par Agence Majis Immo

Confortable Contemporaine Individuelle A Curgies. Superficie 188 m² habitable, avec terrasse carrelée, grand garage 2v, celliers, lingerie, Large portail motorisé avec portillon, parking plusieurs véhicules sur terrain paysagé de 1579m² Clos.

Distribution des superficies environ :
Rdc 92.41m² :
-Spacieux hall entrée, Dressing, Salon (poêle à pellets programmable ) Salle à manger, cuisine équipée complète récente avec espace repas
Envie ! un petit déjeuner sur la terrasse …

Surprise ! portes intérieures à galandages et grandes baies vitrées en ouverture des pièces de vie vers cette très belle terrasse carrelée ensoleillée et cadre paysagé !!

-Chambre ( 15.74m²) ou bureau avec accès extérieur.
Ah ! vous exercez une profession libérale …

-Cellier, lingerie point d'eau et wc .

Etage 95.36 m² :
- Beau Palier Mezzanine , vide sur hall,
- suite parentale avec pièce dressing, salle de douche , vasque,
- 3 belles chambres parquetées et dressings intégrés ( de 13.93 , et 15.79m²)
- une seconde salle de bain ( douche, baignoire et vasque),
- -wc individuel,
- salle de jeux ( 32m² ) ou chambre ou votre salle Cinéma !!
- volets en étage .
- CCGaz + poele à pellets.
- Les plus : Chaudière récente Frisquet Gaz hiver Poele à pelets 12/2022 Marque Stove.

- Belles décorations, parquets et peintures,

- Portail motorisé et portillon. 09/2019 Somfy .

- Garage double voiture avec porte motorisée. (41.36M²)

- Menuiseries Doubles vitrages avec volets motorisés.
-Fibre.

- Cour et pourtour de la maison avec autobloquants ( espace parking 5/6 véhicules ).

Une Exposition Chaleureuse….

- Diagnostics énergétiques C 154 et Ges C20 réalisé 2023

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1400 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/2021 (abonnements compris).

- .Portail d'information consultable sur Géorisques

- budget 419500 euros Fai ( 410000euros et prestation 9500euros ttc charge à l'acquéreur)

Très jolie commune proche du valenciennois, écoles, animations, commerce, docteur, fleuriste , transports. 10 Mn vers Sebourg, Jenlain, ou la Belgique, Toyota, et axe facile vers le Quesnoy.
Oui Il Est Temps .. Ouvrons Ensemble Les Portes De Cette Belle Architecture Compromis Majis Immo.

Combien me coûtera ce bien ?