Maison 4 pièces 112 m²

265 000 €

Coutras (33230)

112 m² 112 m² 4 pièces 3 chambres

À propos

Sandrine Praud - Mandataire Immobilier 3G Immo - Coutras & alentours Vous présente une maison indépendante de plain-pied d'une surface de 112m2 sur un beau terrain arboré de 2000m2.

Idéalement située dans un quartier résidentiel agréable proche des commodités de la ville à 5 mn en voiture mais à la campagne, depuis la maison vous pourrez partir en balade en famille.

Elle offre, une entrée avec un dressing, une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec un salon - salle à manger et sa cuisine ouverte, un cellier, trois chambres, une salle de bain avec également une douche, un wc indépendant.

A l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un barbecue.

La maison est équipée des panneaux solaires, un poêle à granulé, un cumulus thermodynamique.

Coutras est une ville d'environ 10 000 habitants, sa Gare ferroviaire vous permet de relier Libourne en 9mn et Bordeaux en 30mn. En plein essor, vous trouverez de nombreux commerces, son marché deux fois par semaine, des clubs associatifs, des clubs sportifs.

Une ville à taille humaine qui permet d'allier les commodités et la campagne, le lac des Nauves, les berges de l'isle ou vous pourrez vous balader, boire un verre.

L'autoroute A89 reliant Périgueux à Bordeaux se trouve en liaison directe en 8mn de la maison.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Sandrine Praud Inscrite au Rsac de Libourne 397 523 457, [Coordonnées masquées]

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence annonce : 188355SP-
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)