Maison de village 4 pièces 65 m²

99 000 €

Courgenay (89190)

65 m² 65 m² 4 pièces 2 chambres

À propos

Maison de village 4 pièces 65 m²

Je vous invite aux portes de l'Aube, dans l'Yonne, sur la commune de Courgenay afin de découvrir cette charmante maison de village.

Située à 1h30 de Paris via A5 (autoroute à 10min) 30min de Sens, et 10 min de Villeneuve l'Archevêque et des ses commerces de proximité, Courgenay est une petite commune traversée par l'Alain, nichée au creux des collines et des bois.

La maison se trouve sur une parcelle de 930m2 joliment arborée et entièrement close. Elle dispose de dépendances, idéales pour stocker ou y faire son atelier. Une cuisine d'été, un atelier, et un garage offrent environ 40m2 d'espace pour laisser naître vos idées.

La partie habitation se compose d'une entrée donnant sur une salle d'eau avec Wc, une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon et une chambre.
A l'étage, un palier dessert une seconde chambre et un beau grenier de 30m2 au sol.

La maison nécessite des travaux de rafraichissement et de rénovation: chauffage fioul, huisseries simple vitrage. Son cachet laisse néanmoins un très joli potentiel. Alors laissez parler votre imagination et venez visiter ce joli bien si typique de la région.

Tout à l'égout Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i. Jules Choiselat, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Troyes

Surface : 65 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 524 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 499 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670 € et 3670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Caractéristiques principales

65 m² 65 m² 4 pièces 2 chambres 930 m² de terrain Mandat exclusif DPE G GES G

Courgenay, Yonne, Bourgogne

Combien me coûtera ce bien ?

grâce à notre partenaire Pretto

573 €/mois

Prix du bien

€

Frais de notaire : 6 930 €

Apport

€

Taux d'intérêt: 3,68%

Durée de remboursement

15 ans

20 ans

25 ans

grâce à notre partenaire Pretto

Popularité

Vu 4 fois depuis le 18/09/2023

Où a été vue cette annonce

Leboncoin 01/03/2024 11:18:06
Être proprio 12/04/2024 13:29:40
Le Figaro 27/09/2023 16:01:36
Et toujours aucun doublon sur Vizzit

Réglementation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr