Maison 7 pièces 162 m²

À propos

Maison 7 pièces 162 m²

Votre Agence Stéphane Plaza Immobilier Cognac vous présente en exclusivité cette maison de 162m² à Cierzac.

Située à moins de 20 minutes de Cognac et proche de toutes commodités, elle est installée à l'entrée d'un parc d'environ 8300m². Vous ne pourrez qu'être charmé par le ruisseau qui le traverse et par son grand verger.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie équipée d'un insert pour un confort thermique optimal, une grande cuisine, et une suite parentale avec dressing. Depuis la cuisine on accède à une terrasse qui donne sur le verger.

L'étage comprend 3 chambres, 2 bureaux, une seconde salle d'eau, et un dressing. On pourra facilement transformer les 2 bureaux en une cinquième chambre si besoin. Toutes les huisseries sont en Pvc double vitrage.

Un garage de 20m² et une dépendance de 60m² environ viennent compléter ce bien.

N'attendez pas pour visiter, et contactez Vincent au [Coordonnées masquées] ! Vincent Jacob (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 981 272 529 - Angoulême.

Surface : 162 m²
Prix du bien : 232100 €
Prix du bien hors honoraires : 220000 €
Honoraires Ttc : 5.50 % soit 12100 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 € et 3010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?