Maison 7 pièces 367 m²

À propos

Maison 7 pièces 367 m²

En exclusivité chez Nestenn Annecy

Vente maison individuelle 7 pièces de 367m2 à Choisy - terrain piscinable de 1234 m²

Référence : 875 000€ vendue libre de toute occupation visite virtuelle 360°

Maison individuelle entièrement rénovée avec goût avec de vrais matériaux de qualité, proposant une infinité de possibilités d'aménagements.
Ce bien d'exception compte 3 niveaux répartis de la façon suivante.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie de plus de 47 m², une cuisine indépendante, équipée, aménagée en bois de châtaignier massif avec un ensemble électroménager neuf, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
Au 1er étage, 4 grandes suites parentales dont 2 avec salle d'eau et toilettes indépendantes, une avec un dressing et salle de bains comprenant une baignoire ainsi qu'une douche.
Au 2ème étage : de magnifiques combles aménageables de 121 m².
Un escalier en granit dessert l'ensemble des pièces de l'étage.

En plus des combles aménageables, la configuration de la bâtisse vous permettra de créer facilement un T2 au dessus du garage.

Vous profiterez du calme environnant depuis l'immense terrasse en granit de prêt de 40 m² accessible depuis pièce de vie ainsi que de la cuisine.

Un grand garage de 41m² avec une porte automatisée vous permettra de garer votre véhicule en toute quiétude. Vous disposerez également de deux places de parking pavées existantes avec la possibilité de créer deux autres places à l'arrière de la maison.

Vous apprécierez les volumes généreux et les prestations de qualité : des matériaux de premier choix, huisseries en aluminium triple vitrage, une chaudière neuve à granulés, un adoucisseur d'eau, des radiateurs en fonte sablés et peints en noirs laissant ressortir les motifs d'époque.
Toute l'installation électrique est récente avec des prises Rj45 dans chaque pièces.
Un conduit de cheminée a été créé en attente.
DPE remarquable pour un bien de ce type, en C.

L'ensemble vous est proposé sur un terrain ensoleillé et piscinable de 1234 m².

Montant de la dernière taxe foncière : 1134 euros.

Cette annonce vous est proposée par Monsieur Rudy Barcia - Responsable d'agence.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite :
- Venez en agence : 67, Route Côte-Merle 74370 Epagny Metz-Tessy
- Contactez-nous par téléphone au [Coordonnées masquées]
- Contactez-nous par mail : [Coordonnées masquées].
Référence annonce : .
Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.

La commune de Choisy est située à 15 min de la ville d'Annecy et à 25 min de Genève.
A 5 minutes en voiture vous trouverez commerces de proximités, supermarché, collège, écoles, garderie, clubs de sports et la grande zone commerciale d'Epagny.

Surface : 367 m²
Prix du bien : 875000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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