Maison en Viager 7 pièces 175 m²

À propos

Viager occupé - H79 ans - Chenas (69840)

Age : Homme de 79 ans
Bouquet : 242000 EUR
Rente : 1445 EUR/mois
Prix d'achat : 374400 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Maison De Maître Et 350 m² De Dépendances Au Milieu Des Vignes
À 2 minutes du centre du village, belle bâtisse constituée de plusieurs corps datant de la fin du XIXème siècle. Elle bénéficie d'un cadre de vie très agréable au calme dans une impasse et au milieu des vignes.
La maison de maître, d'une surface habitable de 108 m² propose : une belle entrée - un salon - une cuisine - 3 chambres - une salle d'eau et 2 WC.
La maison annexe, d'une surface habitable de 68 m² propose : un salon - 2 chambres - une salle de bain et un Wc. Les combles de 36 m² sont aménageables et offrent un beau potentiel.
Le cuvage de 124 m² avec sa cave de 70 m² sont un atout pour la propriété.
Toutes les huisseries ont été changées en 2020 et sont en double vitrage Pvc ainsi que les radiateurs.
La maison est équipée de la fibre.
Le tout se trouve sur une parcelle de presque 1 400 m².
Les Atouts de ce tènement :
?Gros potentiel et nombreuses dépendances
?Cadre et vue imprenable
?Charme de la maison de maître
Analyse financière : Maison De Maître Et 350 m² De Dépendances Au Milieu Des Vignes
À 15 kms de Mâcon - À 30 kms de VILLEFRANCHE
Chénas : à la porte de la Dombes et de ses étangs (parc des oiseaux,village d'Ars). Chénas est également proche du zoo Touroparc, du Hameau Duboeuf et du célèbre Moulin à Vent monument historique du XVème siècle. 
Le village est idéalement situé grâce à son accessibilité rapide par l'autoroute A6 ou la gare Tgv de Mâcon-Loché et il est au coeur d'une région touristique qui permet de découvrir des lieux riches d'histoire, de savoir faire, de saveurs... 
Viager occupé au profit d'un homme de 79 ans.
Maison de maître avec une maison annexe de 175 m² habitables, un cuvage et une belle cave voûtée sur un terrain clos de 1 380 m² avec une belle vue sur les vignes.
Cette propriété d'une valeur de 600 000 Eur est accessible en versant un bouquet de 242 000 Eur Fai et une rente mensuelle viagère de 1 445 Eur.
Les Atouts de cet investissement :
?Réduction immédiate de 225 000 EUR
?Frais de notaire réduits (- 38 %)
?Horizon d'investissement autour de 10 ans
Le viager occupé permet l'acquisition de ce bien à un prix réduit et sans recours à un crédit bancaire.
Préparez votre futur retraite en aidant un senior à mieux vivre la sienne !
Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf :
N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Référence annonce :
Consommation énergétique : 545 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 18 CO2/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Combien me coûtera ce bien ?