Maison 5 pièces 108 m²

À propos

Maison Chaumont Sur Tharonne 5 pièce(s) 108 m2

MAISON De Plain Pied A CHAUMONT-SUR-THARONNE

Nous vous présentons cette maison de 1972 à fort potentiel située sur la charmante commune de Chaumont-Sur-Tharonne !

Vous serez à 12 minutes en voiture de la gare de Lamotte-Beuvron, de ses nombreux commerces et commodités, à 9 min de l'accès autoroutier, et à 3 min de Center Parcs.

Au rez-de-chaussée, une entée vous accueille dans cette charmante maison desservant une cuisine, un séjour-salle à manger, un couloir (avec placards aménagés) menant à une salle de bain, un Wc indépendant, ainsi que deux chambres lumineuses d'environ 13,5 m² et 9,5 m² (vue sur étang). Une arrière-cuisine de 21 m² complète ce niveau.

Nous avons donc un salon/séjour lumineux de 25 m² équipé d'une cheminée et s'ouvrant sur porte fenêtre et une fenêtre exposée Sud-Est. La cuisine indépendante de 9,5m² est entièrement équipée. Il est bon de noter que cette cuisine, l'arrière-cuisine, et le salon peuvent facilement s'ouvrir (simple cloison). Cette maison saura répondre à vos besoins...

Enfin pour recevoir vos amis, la famille, une activité de Gîte-Airbnb, votre atelier de loisirs, ou même un bel espace de télétravail, vous serez sous le charme de cette ravissante dépendance de 14 m² au cachet solognot qui dispose d'une magnifique cheminée et d'authentiques tomettes. Un bûcher jouxte cette dépendance vous permettant de l'agrandir pour lui offrir un espace de salle d'eau pour encore plus de confort et d'indépendance.

Si l'intérieur vous séduit, l'extérieur n'est pas en reste !

Vous profitez en effet d'un grand terrain de 1450 m² entièrement clos et fermé par un portail en fer forgé. Ce beau jardin offre différents espaces par ses nombreuses plantations et arbres fruitiers qui vous émerveilleront toute l'année. Un portillon permet un accès direct à l'étang communal.

Côté technique, la charpente en fermette traditionnelle supporte une couverture de toit d'origine en parfait état. Pratiquement toutes les menuiseries sont munies de volet roulant.

Le système de chauffage est par radiateur électrique et la production d'eau chaude par un ballon électrique. La maison est reliée au tout à l'égout pour l'assainissement. Le terrain est constructible et permet une division.

La taxe foncière s'élève à 541 euros.

Cette maison située dans un environnement Tres Calme est idéale pour une résidence secondaire, ou un investissement locatif.

Vous l'aurez compris, c'est un véritable bijou que nous vous proposons à la vente. N'attendez plus pour venir la visiter, cette maison est faite pour vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour plus d'informations, contactez votre agence Stephane Plaza Immobilier La Ferte Saint Aubin - Agence Immobiliere Val D'orleans Et Sologne

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Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption -
Tél: [Coordonnées masquées]
Référence annonce : 10
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Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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