Maison 6 pièces 161 m²

À propos

Maison 6 pièces 161 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial Libera K. & Alletru J., Selarl vous proposent :
Maison / villa à vendre - Chateauneuf De Galaure (26330)
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CHATEAUNEUF-De-Galaure (26330) maison d’habitation de caractère, construite en 2011 de 161 m2 + sous-sol complet. Elle se situe sur un terrain clos et arboré de 2 480 m2, constructible avec déjà une voie d’accès indépendante fermée par un portail neuf.

Elle comprend :

- une partie garage pour 2 voitures, un atelier, une buanderie, une cave et une zone de rangement pour divers matériels (aménageable en salle de jeux).
- une terrasse carrelée de 80m2 avec pergola, orientée sud.

La partie centrale de la maison comporte : une pièce de vie de 75m2 avec salon, salle à manger et cuisine aménagée, une mezzanine de 35 m2, à usage de bureau, bibliothèque et espace salon Tv surplombant une partie de cette vaste pièce (6 mètres de haut, charpente apparente en bois clair).

Sur une aile on dispose d’une grande suite parentale (28 m2) avec dressing et salle de bain (douche + baignoire) et Wc indépendant.

Sur l’autre aile se trouvent 2 chambres avec placards, salle d’eau et wc indépendant.

Les « plus » de la maison :
- aspiration centralisée
- volets, portail, les 2 portes de garage, fonctionnent avec télécommandes
- les 2 baies vitrées de la pièce à vivre s’ouvrent en totalité (galandage)
- possibilité d’une 4ème chambre
- chauffage et rafraîchissement sol aérothermique par Pac avec production d’eau chaude
- climatisation réversible sur mezzanine (monospit)
- terrain équipé d’un forage avec arrosage intégré

Classe énergétique A (maison en briques alvéolées avec isolation).
Classe Gse A.
Diagnostic fait en Avril 2024.

Très bon état, aucun travaux à prévoir.

Réseau 5G, Adsl très performante. Fibre en cours d’installation.

École privée réputée (primaire à terminale) de St Bonnet de Galaure à 2 minutes à pied.
Tous commerces à 5 minutes en voiture.
Future entrée d’autoroute A7 à 10 minutes.
Gare Tgv 25 minutes en voiture.

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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude Libera K. & Alletru J., Selarl - Notaires à Anneyron - N° Siret :
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Surface : 161 m²
Prix du bien : 480000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

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