Grande maison de village lumineuse avec belles dépendances et terrain

À propos

Chateaugay, cœur de village pour cette grande et belle maison avec son jardinet arboré privatif et plusieurs dépendances.

Il s’agit d’une grande maison de village de type T4 pour 139m2 habitable et d’une surface totale de 277m2 au sol comprenant :
En rez-de-chaussée : entrée : 15m2, au 1er étage : couloir : 6,64m2, chambre 1 : 11,78m2, salle d’eau : 7,63m2, dégagement : 16,57m2, wc : 1,30m2, salon/séjour : 38m2, cuisine équipée : 16m2, chambre 2 : 12m2, chambre 3 : 14,50m2.
En annexes : Garage 1 : 33,70m2 (aménageable éventuellement en logement), garage 2 : 18,60m2, cave : 10,80m2, buanderie : 12m2, réserve : 3,10m2, balcon : 14,60m2, véranda : 15,10m2.

Le grenier est également aménageable et permettrait une extension facile de l’habitation pour environ 50m2 supplémentaire (belle charpente traditionnelle et voligée).

Le tout sur une parcelle de 216m2 et un joli terrain arboré pour 152m2 supplémentaire soit 368m2.

L'avis de votre agence : bel emplacement pour cette grande maison lumineuse avec son balcon, sa cour, sa véranda et son beau jardinet bien agréable à vivre et pratique au quotidien, secteur au calme et très proche de toutes commodités et des promenades à pieds.
Maison de 1979 en très bon état général, il s’agit d’un bien de qualité construit avec des matériaux nobles, de qualité et un important potentiel d’agrandissement avec la création d’un logement indépendant possible, rare sur le marché immobilier.

Dpe = D soit 175 Kwh ep/m2.an
GES = D soit 38 kg EqCo2/m2.an
Chauffage chaudière individuelle gaz de ville à condensation et chaudière récente.
Menuiseries bois exotique en double vitrage et volets roulants aluminium.

Prix de vente : 278 000 Euros Frais d'agence inclus à la charge des vendeurs, hors Frais Notariés. Préfinancement indispensable avant visite merci.

La commune de Chateaugay étant très bien desservie et tout proche de, Cebazat, Clermont-Ferrand, Riom …

Contact Stéphane Vénuat : [Coordonnées masquées]
Site L'artisan Immobilier AUVERGNE
Agence Immobilière Indépendante depuis 2012 à votre service.

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