Propriété 9 pièces 185 m²

À propos

Propriété 9 pièces 185 m²

Superbe Opportunité - Charmante Maison à Les Loges-Margueron

Bienvenue dans cette maison exceptionnelle située dans la paisible commune de 'Les Loges-Margueron'. À seulement 4 km de la pittoresque ville de 'Chaource' et à 26 km de la vibrante 'Troyes', cette propriété offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines.

Cette résidence unique se démarque par son caractère et son potentiel. D'une superficie totale de 210 m2, elle se divise en deux parties distinctes. La première, d'une généreuse superficie de 110 m2, est prête à être habitée immédiatement. Vous y trouverez un vaste hall d'entrée accueillant, un salon confortable, une chambre spacieuse, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc indépendant. Les fenêtres à double vitrage garantissent une luminosité optimale tout en offrant une isolation thermique de qualité.
La deuxième partie de la maison, totalisant 100 m2, présente une opportunité passionnante pour les amateurs de rénovation. Vous avez la possibilité de créer votre propre espace personnalisé, en laissant libre cours à votre créativité et à vos goûts. Cette partie de la maison est une toile vierge qui n'attend que votre touche artistique pour devenir un espace de vie unique.

La maison est également dotée de nombreuses caractéristiques modernes et pratiques, telles qu'un portail électrique, des panneaux solaires pour l'eau chaude, la fibre optique pour une connectivité rapide, une fosse septique, un cabanon de jardin pour le rangement de vos outils et équipements extérieurs, ainsi qu'une cave pour vos besoins de stockage.
À l'extérieur, le terrain s'étend sur 1080 m2, offrant un espace généreux pour le jardinage, les loisirs en plein air et la création d'un jardin d'agrément. De plus, un garage fermé peut accueillir 2 voitures et une moto, tandis qu'un emplacement est prévu pour une caravane, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire pour vos véhicules et équipements. Terrain entièrement clos.

Cette propriété est une occasion unique d'acquérir une maison pleine de potentiel, idéalement située, à un prix attractif. Ne laissez pas passer cette opportunité de réaliser votre projet de vie dans un cadre pittoresque. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison à Les Loges-Margueron

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas Bien Chez Soi immatriculé au Rsac de Troyes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.

Surface : 185 m²
Prix du bien : 119500 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

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