Maison 4 pièces 126 m²

119 000 €

Chantecoq (45320)

126 m² 126 m² 4 pièces 2 chambres

À propos

Maison 4 pièces 126 m²

iad France - Laura Rouelle vous propose :
Maison de campagne de 129,5 m2 au sol (126 m2 mesure Dpe) à rénover dans un hameau calme à proximité de Courtenay.

Venez découvrir cette maison au joli potentiel avec sa grange attenante et son terrain clos et plat de 2100 m2 pour créer votre havre de paix à la campagne.

La maison actuelle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 33,5 m2 exposé plein sud avec poêle à granulés récent (facture à l'appui), donnant accès à une cuisine et à la salle à manger avec accès à une salle de bain avec toilettes. À l'étage, un vaste palier avec coin nuit offre la possibilité de créer une grande chambre ou deux plus petites, accompagnées d'une chambre de 14 m2, d'une salle de bain et de toilettes séparées.

La maison offre de belles possibilités avec à l’extérieur d'un coté une terrasse couverte et de l'autre un bâtiment attenant à la maison et surtout la grange adjacente qui est son véritable atout, offrant des opportunités illimitées pour la création d'un espace supplémentaire, que ce soit pour un studio, un atelier d'artiste, un espace de loisirs ou même une extension de la maison principale. L'imagination est la seule limite pour exploiter pleinement cet espace en pierre apparente.
Elle est idéalement située à moins de 10 min des écoles et divers commerces et est proche des accès autoroutes.

Les travaux de rénovation comprennent notamment l'électricité, l'isolation, les huisseries, les peintures, la cuisine et les salles de bains.

N'hésitez pas à me pour explorer ensemble les différentes possibilités offertes par cette propriété.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 369 et classe Climat D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle Ei (Id 80446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Orléans sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 126 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 369 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 € et 3450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F