Villa 9 pièces 293 m²

À propos

Villa 9 pièces 293 m²

Villa de standing avec piscine, vue lac sur la commune de Chanaz
25 min du centre-ville d'Aix les Bains.
Vue panoramique remarquable sur le lac du Bourget et la chaine de Belledonne
Secteur calme bénéficiant d'une situation privilégiée !
Maison individuelle édifiée en 2005 de 290 m2.
Terrain arboré et clos de 2 677m2.
Côté habitation :
Niveau de plain-pied : 145m2 habitables
- Bel espace à vivre d'environ 65 m2 composé d'un beau séjour, d'une salle à manger attenante
- Cuisine équipée avec bar intégré
- 1 Suite parentale complète : dressing, salle d'eau / Wc
- Wc indépendant,
- 1 Seconde suite avec salle d'eau / Wc
- 1 Bureau
- 1 Grand cellier
A l'étage en mezzanine : 62 m2
- Bel espace salon
- 2 Chambres
- Salle d'eau avec baignoire et douche - Wc
Sous-sol :
Appartement indépendant de 85m2
- Séjour, salle à manger attenante
- Cuisine équipée
- 1 Chambre
- Salle d'eau avec sauna
- Wc
- Cave
Informations complémentaires et prestations :
- Piscine traditionnelle chauffée avec nage à contre-courant
- Grande Terrasse couverte en pierres d'Egypte
- Boulodrome
- Garage double de 55m2
- Abri à bois
- Assainissement individuel aux normes
- Aspiration centralisée
- Cheminée
- Climatisation réversible
- Production d'eau chaude individuel cumulus
- Belle exposition
- Taxe foncière : 2 660 Eur
En résumé : Une maison au confort indéniable offrant un cadre de vie exceptionnel ! Une vue splendide, un environnement unique, bref une opportunité à ne pas rater !
Visite Virtuelle Disponible - Video Disponible
Une annonce du Groupe Rd Immo
Pour plus d'informations, :
Stéphane Maurin : [Coordonnées masquées]
Agent Commercial enregistré sous le no 850 292 731

Surface : 293 m²
Prix du bien : €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

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