Maison 7 pièces 191 m²

À propos

Maison 7 pièces 191 m²

Kahûte a le plaisir de vous proposer sur la commune de Champagne au Mont d'Or dans un quartier résidentiel, cette belle maison individuelle de 191m2 habitable sur son terrain plat très bien entretenu de 805m2.

COTE Jour :
Un grand grand séjour / salle à manger de 45m2 avec cheminée en pierre s'ouvre sur la cuisine semi ouverte et dinatoire de 20m2 . Les 3 baies vitrées de la pièce de vie offrent une belle lumirnosité et donne accès au jardin et sa terrasse couverte.
Vous trouverez également un espace bureau ainsi que des rangements.

Cote Nuit De Plain Pied :
Un dégagement dessert les 4 grandes chambres (13.3m2, 14.5m2, 14.5m2 et 15.5m2) dont une adaptée Pmr avec sa salle de bain privative. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi que des Wc séparés.

A L'etage :
Une belle surface de 47m2 plancher (24m2 carrez) vous offre 2 espaces ainsi qu'une salle d'eau avec Wc, qui ouvre le champ des possibles : chambre, dortoir, atelier, salle de jeux?. A vous de choisir !
Un espace sous-combles reste encore disponible et aménageable selon vos besoins

A L'exterieur :
Vous entrez par un portail automatique qui s'ouvre sur l'avant du jardin et vous donne accès au garage fermé de 32m2.
Le jardin est idéalement exposé, plat et bien agencé et vous permettra de profiter de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Cette maison est située à 15 minutes à pied du centre du ville de Champagne au Mont d'Or et est idéalement placée pour la scolarité des enfants : crèches et écoles à proximité.
Transports en commun à 2 minutes à pied.
Gare de Vaise en Bus en 15 minutes (Bus 21 et 61).
Axes routiers et périphérique Nord à proximité

Les plus de cette maison :
- Le plain-Pied
- Un extérieur aménagé avec gout, au calme.
- Plusieurs chambres
- Les espaces supplémentaires combles aménagées et à aménager
- Maison entretenue : Huisseries double vitrage Pvc (2020), Velux, climatisation
- La proximité du centre-ville de Champagne au Mont d'Or et des transports.

N'hésitez pas à me pour plus de renseignements : Laure Beaujard [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface : 191 m²
Prix du bien : 875000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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