Maison en pierre du 19ème siècle

À propos

Belle maison de village en pierre, du 19ème siècle, rénovée, vendue meublée et offrant deux espaces extérieurs (cour et jardin) à quelques pas pour l’une et à environ 1km au bord de la rivière pour l’autre.
Au rez-de-chaussée se trouve une belle entrée avec un escalier en bois d’origine, qui mène à un salon avec murs en pierre et poêle à bois, une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, une salle de bain avec WC.
Le 1er étage offre un grand hall/bureau pouvant être transformé en chambre d’appoint, une chambre avec un grand dressing pouvant être aménagé en salle de bain, une seconde chambre et une salle de bain avec WC et sol en travertin.
La maison est vendue meublée, vous pouvez donc emménager directement !!

Rez-de-chaussée
Entrée du couloir 9,62 m2 avec un bel escalier en bois d’origine
- pièce de vie de 16,11 m2 (beau mur en pierres apparentes et poêle à bois)
- salle de bain/buanderie de 4,47 m2 (douche, Wc, meuble vasque, sèche serviette, coin buanderie, ballon d’eau chaude économique)
- Grande salle à manger de 20,61 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée (unités hautes et basses, cuisinière à gaz, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle).

Rez-de-chaussée
Grand hall/bureau ou chambre supplémentaire de 11,43 m2
- chambre de 19,39 m2 (avec grand dressing ou pourrait devenir une salle de bain de 4,58 m2)
- salle d’eau de 4,78 m2 (douche à l’italienne, double vasque, Wc, beau sol en travertin)
- Chambre de 10,43 m2.

Dehors
- Une charmante cour d’environ 20 m2 située à 2 pas de la maison
- un jardin de 345 m2 (non attenant, à 1km de la maison, le long de la rivière).

Village
Village au coeur du Minervois avec une épicerie, un restaurant, une école, un coiffeur... Situé à 5 minutes de Caunes-Minervois, à 15 minutes du lac de Jouarres, à 30 minutes de Carcassonne et de son aéroport et à 50 minutes des plages !

Détails de la vente
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Mandat, agent partenaire-Délégation.

DPE : D et B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre & et & par an. Prix moyens de l’énergie indexés sur l’année 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :

France Anges de l’Immobilier ,
Ambre Schiena - agent commercial (EI)
,

Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 2 :
Nombre de salles de bains/douches : 2 :
Surface habitable : 102 m2
Surface terrain : 365 m2 :
Taxe Foncière : & :
Comté : Languedoc Roussillon :
Code postal : 11160 :
Près du centre-ville : Oui :
Jardin : Oui :

Maison en pierre du 19ème siècle 102m2
Éléments d’origine : murs en pierre, escalier d’origine, parquet, carrelage...
Double vitrage équipé de moustiquaires
Chauffage : poêle à bois, chauffage électrique et climatisation réversible
Tout-à-l’égout
Village avec épicerie, restaurant, école, coiffeur...
A 5mn de Caunes-Minervois réputée pour son abbaye et son magnifique marbre rouge
A 15mn du lac de Jouarres, idéal pour la baignade et les sports nautiques
A 30mn de la superbe Cité de Carcassonne classée au patrimoine de l’Unesco
30mn de l’aéroport de Carcassonne
A 50mn des plages

Combien me coûtera ce bien ?