A vendre proche de Castéra-Verduzan, Gers: Belle maison de campagne en pierre 4 chambres en très bon

À propos

Belle maison de campagne en pierre en très bon état avec 4 chambres pour une surface habitable d'environ 206m² avec dépendances, parc arboré et piscine pour environ 2 hectares (limites exactes à délimiter). Elle jouit de belles vues de la campagne environnante et un lac. Située sur le secteur de Castéra-Verduzan dans le Gers, la propriété se trouve à 15 minutes d'une ville marché tous commerces.
La maison a fait l'objet d'une belle rénovation et comprend 4 chambres, dont une au rdc, 2 salles de bains, cuisine principale, salle à manger, salon avec mezzanine, deuxième cuisine et bureau. Chauffage central au gaz (chaudière récente - 4 ans), double vitrage, isolation. Parc arboré clos avec une belle piscine (11x5) refaite il y a 3 ans, garage attenant à la maison, hangar avec cave et salle de gym et ancien poulailler avec débarras. Serre.
Il y a des bâtiments agricoles légers en nature de tunnels avec chambre froide d'une assiette au sol d'environ 400m² chacun (noter que ces bâtiments pourraient ne pas faire partie de la vente au gré de l'acheteur).
La maison comprend:
Au rez-de chaussée
Entrée - 10,8m²
Cuisine équipée - 14m²
Salle à manger - 21,2m² avec insert
Salon - 18,5m²
Mezzanine - 20m²
Chambre 1 - 13m² avec lavabo et dressings
Coin buanderie-dégagement - 10,8m²
Salle de bains - 9,2m² avec baignoire, douche, double vasque et bidet
Deuxième cuisine - 17,2m²
Bureau - 10,2m²
Salle d'eau - 4m² avec douche et vasque
WC séparé - 2,6m²
Total rdc: 156m²
Au premier étage
Palier - 6m²
Chambre 2 - 22,5m²
Chambre 3 - 9,2m²
Chambre 4 - 11,2m²
Total 1er étage: 50m²
TOTAL Habitable: 206m²
Dépendances:
Garage attenant à la maison - 34m²
Hangar - 85m²
Salle de gym - 22 m²
Cave - 27m²
Ancien poulailler et débarras
Serre
Tunnels avec chambre froide (environ 400m² au sol chacun)
Autres éléments:
Raccordé aux réseaux de distribution d'éléctricité et eau, téléphone-internet (Adsl) par ligne fixe
Chauffage central au gaz
Double vitrage
Isolation
Assainissement individuel
Situation géographique:
Moins de 10 minutes de la ville thermale de Castéra-Verduzan
15 minutes de la ville de Vic-Fezensac
20 minutes de la ville de Condom
30 minutes d'Auch, ville préfecture
75 minutes de Toulouse avec son aéroport international

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

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