Exploitation agricole irrigable 54 ha en plaine Tarn-et-Garonne

À propos

Habitation:
La propriété dispose d'un corps de ferme comprenant notamment une maison traditionnelle des années 1960, d'une surface de 215 m² habitables environ (sur 2 niveaux) disposant de 4 chambres spacieuses. Un certain nombre de travaux ont été entrepris ces dernières années (Toiture refaite/ isolation combles en 2010, Électricité en 2010, Huisseries Pvc en 2010, Chaudière gaz de 2016...).
Attenant à la bâtisse, prennent place en enfilade sur 400 m² environ plusieurs annexes:
2 grands garages, un ancien chai avec espace de stockage, ainsi qu'un vieux poulailler. A signaler sur l'arrière, un petit espace pour salarié saisonnier (sanitaire/repos) d'une vingtaine de m².


Exploitation:
Le reste du corps de ferme se compose de plusieurs dépendances agricoles en assez bon état général,
D'une part de plusieurs annexes en briques/pierres attenantes à la maison d'une surface totale d'environ 400 m² (dont 2 grands garages avec portail enrouleur électrique ainsi qu'un petit logement de service pour saisonnier).
Et d'autre part, d'un hangar métal ouvert (neuf) de 250 m², d'un hangar fermé avec dalle béton de 220 m² (et son auvent de 140 m²) ainsi que d'un ancien séchoir reconverti en atelier (120m²).
Foncier:
L'exploitation est irriguée  via le réseau Cacg (50l/s) et dispose d'un foncier très groupé et plat d'environ 50 ha de terres, sur des sols de types argilo-limoneux.
Ce foncier est dédié aux Grandes Cultures spécialisées (Maïs popcorn, Maïs semence...) ainsi qu'à certaines Cultures plein-champ (Tomates industrielles).
Selon les besoins, il pourrait facilement accueillir un nouveau projet arboricole avec implantation d'un verger.

Une petite chênaie de 1 ha ainsi que des landes de 2.4 ha complètent le tout.

Cession des Dpb lors de la vente.
Possibilité d'avoir 7.5 d'hectares supplémentaires à la vente.

Bien non clôturé, libre de tout fermage.


Eléments complémentaires:

Prestation Safer à la charge de l'acquéreur.



Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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