Coup De Coeur : Très belle maison de 172m² entièrement rénovée.

À propos

Très belle maison en pierre du Quercy de 172m², située sur la place emblématique de Castelsagrat.

Rénovation complète récente :
Tous les plafonds, murs, planchers ont été rénovés ou changés.
Double vitrage sur toutes les fenêtres. Électricité/Plomberie aux normes. Tout à l'égout. Toiture en bon état. Très bonne isolation. Zone non inondable. Vdsl ( très haut débit ) ou Fibre.

La toiture a été remaniée et nettoyée récemment. (Alignement et changement de certaines tuiles, antimousse, imperméabilisant).

La propriété se compose d’une superbe porte d'entrée, d'un hall de 11m², d'un salon/séjour de bonne taille de 24m² avec une cheminée tubée insert bois et très beau parquet.

Une très grande cuisine de 37m² avec un poêle à pellets récent, véritable pièce de vie avec grand îlot central qui donne directement sur le très beau patio de 40m² (Aucun vis-à-vis, sans nuisances).
Celle-ci est hyper équipée : Piano de cuisson avec 3 fours électriques et 7 brûleurs gaz (bouteille) de la marque Belling. Réfrigérateur américain Samsung. Lave-Vaisselle Bosch. Micro-Onde Bosch. Hotte Beldeko.
Tous ces éléments ont un an d'existence et sont pour la plupart garantis 5 ans. Nous sommes très soigneux.

Au 1er étage, un grand et large couloir de 20m² desservant 1 buanderie de 6m², 3 chambres : 33m²,16m² et 12m² dont une suite parentale avec un plafond à la française, ancien évier en pierres et une vue sur la place centrale avec ses cornières datant du moyen-âge. Elle comprend une belle salle d'eau de 6m², avec Wc, meuble lavabo et une grande douche à l'italienne.

Vous trouverez toujours au 1er étage, une salle de bain tout confort de 7m², baignoire, meuble lavabo et Wc.

Au second étage, une pièce de 35,5m² à demi rénovée ne demande qu'à devenir un espace de jeux, (billard, baby-foot, home cinéma, salle de jeux pour enfants) et des greniers spacieux de chaque côté de cette pièce, pouvant aussi être aménagés.

Fraîcheur assurée en été grâce à la pierre. Chauffage central au fuel : chaudière de marque Buderus de technologie Bosch.

Terminer d'être esclave de son jardin.
Ici, cette demeure unique et atypique propose un patio de 40m², agrémenté d’un puits et une fontaine, paysagé avec une végétation de plantes exotiques et méditerranéennes. Idéal pour profiter des beaux jours. (Salon de jardin, transats, barbecue, dans un calme serein ou les seuls bruits viennent des oiseaux.)

Une dépendance et un espace couvert en pierres respectivement de 20 m² et 12 m², très pratique pour ranger sa moto, ses vélos etc. De plus, vous pouvez, sous un espace couvert en pierres de 5 m², installer un spa pour profiter pleinement de ce lieu.
Vous avez également une entrée-sortie à l’arrière du patio sur une autre rue par un chemin privé,

Parking extérieur à proximité sur la voie publique.

La municipalité fait de gros efforts pour apporter un niveau de vie très agréable et sûr.
De nombreuses festivités sont organisées durant toute l'année.

La place centrale est magnifique.
On y trouve des commerces de proximité :

Café/restaurant, épicerie/presse/tabac, boulangerie/pâtisserie, salon de coiffure, poste, brocanteurs, artistes peintres, artisans d'art.

Idéalement situé : Valence d'Agen 15 min, Moissac 20 min, Agen-Boé 25 min, Montauban 45 min.

Taxe foncière : 1300€.

Nous laissons à nos acheteurs, une superbe bibliothèque de style industriel, 1 machine à laver Lg 12kg et sèche-linge Beko 11 kg ( datant d’un an également + garanties…) et quelques autres petites surprises.

Les acheteurs n'auront qu'à poser leurs valises, cette expression prend tout son sens pour cette maison!!!

Possibilité d'acheter des meubles très actuels, mais aussi écologiques.
A voir sur place.

240 000€ demandés.

Prix qui a été confirmé par des professionnels de l'immobilier.
Et n'oubliez pas, sans frais d'agence qui s'articulent aux environs de 20 000€.

Professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir.

Combien me coûtera ce bien ?