Propriété 10 pièces 495 m²

À propos

Propriété 10 pièces 495 m²

iad France - Sandrine Prevost vous propose : Bienvenue en Lot et Garonne, dans cette demeure d'exception, une élégante bâtisse en pierres datant du début du XXème siècle, offrant une surface habitable généreuse de 450m2. Imprégnée d'histoire, cette propriété unique dévoile une architecture authentique et un charme intemporel.

Les cinq chambres d'hôtes, chacune avec leur propre salle d'eau, offrent une expérience d'hébergement raffinée, alliant confort moderne et caractère d'antan. L'une d'entre elles vous propose même un jaccuzzi...
Un appartement de type 3 complète cet ensemble, offrant une option de logement supplémentaire, idéale pour des hôtes à la recherche de plus d'intimité.

Le rez-de-chaussée vous accueille dans une vaste salle de plus de 75m2, prête à accueillir des événements et réceptions spéciales. Les cuisines professionnelles répondent aux exigences des chefs les plus exigeants, tandis qu'une entrée indépendante assure une accessibilité fluide pour tous les types d'activités. La grande terrasse vous offrira la possibilité de profiter des beaux jours et d'organiser de grandes réceptions.

En harmonie avec la résidence principale, vous trouverez un mobil-home, un garage, une piscine sécurisée, ainsi qu'un vaste parking, créant ainsi un ensemble harmonieux entre l'habitat principal et ses commodités annexes.

Le diagnostic de performance énergétique, attestant de l'efficacité énergétique de la propriété, vient renforcer le caractère exceptionnel de cette demeure.

Les possibilités sont vastes pour exploiter ce bien immobilier, que ce soit comme une résidence prestigieuse, une maison d'hôtes de charme, une résidence pour sénoirs, ou encore un lieu de réceptions et d'événements privilégié. Laissez-Vous séduire par l'histoire et le potentiel infini que propose cette propriété d'exception, à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 30 minutes de l'aéroport de Bergerac.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 178 et classe Climat C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Prevost Ei (Id 76728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Agen sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 495 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8116 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 28/05/2024 22:12:08
• Le Figaro 23/02/2024 13:35:57
• Être proprio 08/03/2024 09:08:09
• Seloger 17/04/2024 07:41:13
• Logic-Immo 19/04/2024 11:47:34
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit